房产税的房产原值怎么确定(房产税的房产原值是什么)

编辑：rootadmin

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房产原值是指购置房产时的实践领取*，包罗购置地盘、修建物、装修等一切用度。这个*是房产税的计较根底，因而，肯定房产原值长短常主要的。

起首，房产原值包罗地盘购置*。这局部*凡是在购房条约中明白标注，是购房者领取给开辟商的用度。假如购房者购置的是二手房，那末地盘*即是衡宇买卖*的一局部。

其次，房产原值还包罗修建物的建立用度。这局部用度包罗修建资料费、野生费、装备费等。假如购房者购置的是新居，那末这局部用度凡是也在购房条约中明白标注。假如购置的是二手房，那末修建物的建立用度就需求依据衡宇的实践状况以及商场*来预算。

再者，房产原值还包罗装修用度。这局部用度包罗装修资料费、野生费等。假如购房者购置的是平装修房，那末装修用度凡是也在购房条约中明白标注。假如购置的是毛坯房，那末装修用度就需求购房者本人承当，这局部用度也该当计入房产原值。

最初，房产原值还该当包罗购房进程中发生的各类税费，如契税、停业税、印花税等。这些税费也是购房者实践领取的用度，因而也该当计入房产原值。

拓展常识：在计较房产税时，除了房产原值外，还需求思索房产的折旧。房产折旧是指房产因运用、天然消耗以及经济老化等缘由招致的代价增加。在计较房产税时，凡是会依据房产的运用年限以及折旧率来计较房产的折旧，而后从房产原值中扣除，失掉应税房产代价。

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