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房地产企业增值税怎么计算(房地产企业增值税计算)
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在华夏，房地产企业的*计较次要遵照如下步调：
1. 肯定贩卖额：贩卖额是指房地产企业贩卖商品房所失掉的局部支出，包罗房款、装修款、车位款等。
2. 计较应征税额：应征税额=贩卖额×税率。在华夏，房地产贩卖的*税率为9%。
3. 计较出项税额：出项税额是指房地产企业在购置商品、承受加工、修缮修配劳务、承受效劳、出口货色以及应税效劳等举动中领取的*额。
4. 计较应缴税额：应缴税额=应征税额-出项税额。假如出项税额年夜于应征税额，能够抵扣，假如出项税额小于应征税额，需求交纳差额。
5. 报告以及交纳：房地产企业需求依照规则的工夫向*构造报告并交纳*。
拓展常识：在华夏，房地产企业的*计较还需求思索到地盘*的作用。地盘*是对房地产企业在让渡地盘运用权、修建物及其隶属设备时，其让渡价款超越扣除数的局部征收的税种。其计较公式为：应纳地盘*额=（让渡价款-扣除数）×合用税率。此中，扣除数包罗地盘运用权获得用度、修建物及其隶属设备的建立用度、让渡前已经交纳的房产税以及城镇地盘运用税等。
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