房地产企业增值税率是多少(房地产企业增值税计算)

编辑：rootadmin

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在华夏，房地产企业的*率凡是为9%。这是依据《中华群众共以及国*暂行规则》以及相干规则设定的。这个税率合用于房地产开辟企业贩卖新建室第的状况。关于贩卖二手房的状况，*率为5%。

*是一种对商品消费、畅通进程中增值局部征收的税种。关于房地产企业来讲，*的计较根底是贩卖额减去购入房地产的本钱。这个本钱包罗购地用度、修建本钱、装修用度等。假如贩卖额超越了这些本钱，那末就需求交纳*。

详细来讲，假如一个房地产企业购置了一齐地，破费了1000万元，而后在这块地上制作了一栋楼，破费了2000万元，最初将这栋楼以4000万元的*出卖。那末，这个企业需求缴纠的*即是（4000-1000-2000）*9%=900万元。

需求留意的是，房地产企业的*其实不是一次性交纳的，而是在屡屡贩卖房产时按比率交纳。这就表示着，假如房地产企业的贩卖额没有超越其本钱，那末就不需求交纳*。

拓展常识：在华夏，除了*外，房地产企业还需求交纳其余的税费，如地盘*、企业所得税、都会保护建立税、教诲费附带、中央教诲附带等。这些税费的比率以及详细状况会依据国度的策略以及中央的规则有所差别。

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