二手房交易需缴纳哪些税费？(二手房交易需缴纳哪些费用)

编辑：rootadmin

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在华夏，二手房买卖触及到的税费次要有如下几种：

1. 印花税：印花税是依照衡宇生意条约的金额来计较的，税率为0.05%。不管是卖家仍是买家，都需求交纳印花税。

2. 契税：契税是依照衡宇的买卖*来计较的，税率普通为1.5%。但若购房者是初次购房，且购置的衡宇面积不超越90平方米，那末契税的税率能够低落到1%。

3. 团体所得税：假如卖家在卖房前已经经具有该房产满五年，而且该房产是卖家的独一住宅，那末卖家能够免缴团体所得税。不然，卖家需求依照衡宇的让渡支出减去购置时的原价来计较应交纳的团体所得税，税率为20%。

4. 地盘*：假如卖家在卖房前已经经具有该房产满五年，而且该房产是卖家的独一住宅，那末卖家能够免缴地盘*。不然，卖家需求依照衡宇的让渡支出减去购置时的原价以及相干用度来计较应交纳的地盘*，税率依据增值额的几多，分为30%、40%、50%、60%四档。

5. 分析地价款：分析地价款是依照衡宇的买卖*来计较的，税率为1%。

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