销售不动产营业税的税目与税率?(销售不动产营业税纳税义务发生时间)

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不动产停业税是指依据国度规则，对购置、出租、承继、交流、运用、租借、归还、划拨及其余让渡不动产举动及取得其余不动产权、不动产长处所征收的一种税收。

不动产停业税的税目次要有：房地产停业税、地盘运用税、地盘*及其余不动产停业税（如林木买卖税等）。

此中，房地产停业税是指对衡宇贩卖、出租、承继、交流、运用、租借、归还、划拨及其余让渡举动以及取得其余不动产权、不动产长处而征收的一种税收，税率为3%至5%。

地盘运用税是指对运用占用、照章运用的地盘举动所征收的一种税收，税率按地盘用处差别而定，普通以每一年非常之一至非常之二的税率收取。

地盘*是指对公有地盘出让及其增值长处而征收的一种税收，税率普通为1%-3%。

其余不动产停业税依照税收办理部分的规则来定，如林木买卖税的税率普通为1%-3%。

不动产停业税的计较办法普通是依照让渡不动产*的数额肯定，根据国度规则的征收税率，依照公式计较应征税额，公式为：应征税额=让渡不动产*×税率。

拓展常识：不动产停业税的详细税率是由国度*部分根据以后国度策略以及详细情况肯定的，详细税率也能够依据外地特别状况而调解，普通分为较低税率以及较高税率两种。有些中央不动产停业税还具备灵敏性，税率区间能够依据外地不动产商场的实践状况停止调解，以更好地掌握不动产商场的开展。

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