城镇土地使用税计税依据?(城镇土地使用税的计算公式)

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城镇地盘运用税是国度用以调理牢固财产因其独占用处所发生的经济效率表现，处理牢固财产投资以及应用失衡景象，增进城镇高效开展的财务税收。城镇地盘运用税的计税根据次要有如下几方面：

一、计税根据。城镇地盘运用税因此地盘一切权人肯定的地盘运用权限期、行政区划局围以及相关什物情况为计税根据，依据国度相关规则以及当局规则的地盘运用费规范停止计税，次要实质包罗：地盘运用权房钱、地盘运用权税率以及地盘运用费规范等。

二、计税工具。城镇地盘运用税的计税工具次要是持有地盘复垦权或地盘运用权的田主或地盘运用权人，包罗：地盘复垦人、地盘运用权租借人、地盘过户田主，以及被答应运用地盘的单元以及团体。

三、计税规范。差别的地盘运用目标及差别的行政地区，城镇地盘运用税税率该当依据外地当局订定的地盘运用费规范停止，详细见下表：

行政地区城镇地盘运用税税率

建立用地5%~9%

产业用地4%~8%

贸易用地3%~7%

室第用地2%~6%

四、计税工夫。城镇地盘运用税以地盘运用权限期内乱的屡屡无效收益为计税根据，征税限期根据《国度*对于印发城镇地盘运用税办理暂行方法的告诉》（国税函（2011）206号）规则，该当按月交纳，每个月缴税限日为当月月尾。

拓展常识：城镇地盘运用税是国度用以调理牢固财产因其独占用处所发生的经济效率表现，处理牢固财产投资与应用失衡景象，增进城镇高效开展的财务税收。今朝，城镇地盘运用税已经经在天下范畴内乱施行，出格是在经济开展疾速的地域，愈加重视施行城镇地盘运用税，以片面调控商场经济开展。

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