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小规模经营租赁租金如何开发票(小规模经营租赁开票税率)
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小范围运营租借房钱怎样*
有5%以及11%二种.工夫分界点是2016年4月30日.获得衡宇(购入以及租入),分界点以前的能够挑选合用浅易5%仍是11%.以后的只可依照11%.租借费开*公用*:无形动产租借税率是17%;供给交通输送、邮政、根底电信、修建、不动产租借效劳,贩卖不动产,让渡地盘运用权,税率为11%.
融资租借怎样停止管帐处置?
1.租借开端日
租借期开端日承租人该当将租借开端日租借财产公道代价与最低租借付款额现值二者中较低者动作租入财产的入账代价的根底,将最低租借付款额动作临时对付款的入账代价,其差额动作未确认融资用度.应留意的是为获得租借财产而发作的初始间接用度该当计入租借财产的代价中,由于融资租借租入的财产,承租人可以对该财产可以施行掌握,该项财产预期可以给承租人带来经济长处,依照本质重于方式的管帐信息品质请求,对该财产应视同承租人本人的财产办理.
未确认融资用度该当在租借期内乱各个时期停止分担.承租人该当接纳实践利率法计较确认当期的融资用度.
未确认融资用度摊销=期初对付本金余额×实践利率=(期初临时对付款余额-期初未确认融资用度余额)×实践利率
2.租借财产折旧的计提
因对融资租借租入的财产视同承租人本人的财产办理,以是承租人要对该财产计提折旧.
(1)折旧策略
承租人该当接纳与自有牢固财产相分歧的折旧策略计提租借财产折旧.
应留意的是:在计提牢固财产折旧时应扣除承租人包管余值.
(2)折旧时期
假如可以公道肯定承租人在租借期届满时获得租借财产一切权的,该当在租借财产运用寿命内乱计提折旧.没法公道肯定承租人在租借期届满时能否可以获得租借财产一切权的,该当在租借期与租借财产运用寿命二者中较短的时期内乱计提折旧.
3.租借期届满
(1)返还租借财产
假如存留承租人包管余值
借:临时对付款(包管余值)
累计折旧
贷:牢固财产--融资租入牢固财产
假如不存留承租人包管余值
借:累计折旧
贷:牢固财产--融资租入牢固财产
(2)优惠续租租借财产
假如承租人利用优惠续租挑选权,则应视同该项租借不断存留而作出响应的管帐处置,如持续领取房钱等.假如租借期届满时承租人没有续租,承租人向出租人返还租借财产时,其管帐处置同上述返还租借财产的管帐处置,按租借和谈规则向出租人领取守约金时,借记"停业外收入"科目,贷记"银行入款"等科目.
(3)留购续租租借财产
借:临时对付款(购置价款)
贷:银行入款
借:牢固财产--消费用牢固财产等
贷:牢固财产--融资租入牢固财产
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