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国有划拔土地重新评估怎么做账务处理(国有划拔土地房整体可以买卖吗)
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公有划拔地盘从头评价怎样做账务处置
依照疆土资本部分的相关办理规则,划拨地盘必需是大众奇迹用地或许公有企业用地.在普通状况下,企业的划拨地盘运用权都是无偿获得的,故咱们以为不行动作有形财产入帐核算. 关于企业以划拨方法获得的地盘运用权,应另装备查簿注销办理,不入帐核算.企业向国度缴纳的抵偿、安顿等用度,其地盘用于房地产开辟的,计入开辟本钱;自用的则计上天上修建物的代价.假如呈现企业为获得的划拨地盘运用权领取对价的状况(如置换财产等),能够依照实践领取的价款,借记有形财产科目,贷记银行入款等科目;待该项地盘开辟时再将其帐面代价局部转入在建工程(房地产开辟企业将需开辟的地盘运用权帐面代价转入开辟本钱),借记在建工程等科目,贷记有形财产科目.普通需求交纳契税.
当局向城*司无偿划拨地盘能否正当?
《中华群众共以及国都会房地产办理法》第二十三条对划拨地盘运用权的获得路子停止了规则:"地盘运用权划拨,是指县级以上群众当局照章同意,在地盘运用者交纳抵偿、安顿等用度后将该幅地盘托付其运用,或许将地盘运用权无偿托付给地盘运用者运用的举动.
按照本法例定以划拨方法获得地盘运用权的,除法令、行政法例还有规则外,没有运用限期的*."
《中华群众共以及疆土地办理法》第五十四条以及《中华群众共以及国都会房地产办理法》第二十三条规则,以下建立用地,经县级以上群众当局照章同意,能够以划拨方法获得:
(一)国度构造用地以及军事用地;(二)都会根底设备用地以及公益奇迹用地;(三)国度重心搀扶的动力、交通、水力等根底设备用地;(四)法令、行政法例规则的其余用地.
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