位置: 工商财税 - 正文

房地产开发企业成本费用归集原则是什么?(房地产开发企业销售自行开发的房地产项目)

编辑:rootadmin

推荐整理分享房地产开发企业成本费用归集原则是什么?(房地产开发企业销售自行开发的房地产项目),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:房地产开发企业的土地使用权计入哪里,房地产开发企业预缴增值税,房地产开发企业资质证书,房地产开发企业资质管理规定,房地产开发企业资质证书,房地产开发企业会计科目,房地产开发企业销售自行开发的房地产项目,房地产开发企业的土地使用权计入哪里,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

房地产开辟企业本钱用度归集准绳是甚么?

1、本钱用度的归集办法

一、对当期实践发作的各项收入,按其性子、经济用处及发作的所在、工夫区停止收集、归类、并将其分为应计入本钱工具的本钱以及应在当期税前扣除的时期用度.

二、对应计入本钱工具中的各项实践收入、预提用度、待摊用度等公道地分别为间接本钱、直接本钱、配合本钱,并按规则将其公道的归集、分派至已经竣工本钱工具、在建本钱工具以及未建本钱工具.

三、对后期已经竣工本钱工具应担负的本钱用度按已经销开辟产物.未销开辟产物以及牢固财产停止分派.此中应由已经销开辟产物担负的局部,在当期征税报告时停止扣除;未销开辟产物应担负的本钱用度待实在际贩卖时再予扣除.

四、对本期已经竣工本钱工具分类为开辟产物以及牢固财产并对其计税本钱停止结算,此中属于开辟产物的应按可售面积计较其单元工程本钱,据此再计较已经销开辟产物计税本钱以及未销开辟产物计税本钱.对本期已经销开辟产物的计税本钱,准许在当期扣除;未销开辟产物计税本钱待实在际贩卖时再予扣除.

五、对本期未竣工以及还没有制作的本钱工具该当担负的本钱用度,应辨别树立明细台帐,待开辟产物竣工后再予结算.

2、本钱用度的分派办法

企业开辟、制作的开辟产物应按制作本钱法停止计量与核算.此中,应计入开辟产物本钱中的用度属于间接本钱以及可以分清本钱工具的直接本钱,间接计入本钱工具;配合本钱以及不行分清担负工具的直接本钱,按收益准绳以及配比的准绳分派至各个本钱工具,详细可辨别挑选如下办法停止

一、占空中积法.

(1)一次性开辟的,按某一本钱工具占空中积占局部本钱工具占地总面积的比率停止分派.

(2)分期开辟的,起首依照本期局部本钱工具占空中积占开辟用地总面积的比率停止分派,而后再按某一本钱工具占空中积占期内乱局部本钱工具占地总面积的比率停止分派.期内乱局部本钱工具应担负的占空中积为期内乱开辟用地占空中积减除应由各期本钱工具配合担负的占空中积.

2.修建面积法.

(1)一次性开辟的,按某一本钱工具修建面积占局部本钱工具修建面积的比率停止分派.

(2)分期开辟的,起首依照期内乱本钱工具修建面积占开辟用地方案修建面积比率停止分派,而后再按某一本钱工具修建面积占期内乱本钱工具总修建面积的比率停止分派.

房地产开发企业成本费用归集原则是什么?(房地产开发企业销售自行开发的房地产项目)

3.间接本钱法

定期内乱某一本钱工具间接开辟本钱占期内乱局部本钱工具间接开辟本钱的比率停止分派.

4.估算造价法

定期内乱某一本钱工具估算造价占期内乱局部本钱工具估算造价的比率停止分派.

几项特别本钱用度的分派办法

(1)、地盘本钱,普通按占空中积法几项分派.假如确需求分离其余办法停止分派的,应经*构造赞同 地盘开辟同时保持房地产开辟的.属于一次性获得地盘分期开辟房地产的状况,其地盘开辟本钱经*构造赞同后可先按地盘全体估算本钱停止分派,待地盘全体开辟终了再行调解.

(2)独自动作过度性本钱工具核算的大众配套设备开辟本钱法应按修建面积法停止分派.

(3)告贷用度属于差别本钱工具配合担负的,按间接本钱法或按估算造价法停止分派.)

(4)其余本钱名目的分派法由企业自行肯定.

总之,房产开辟去管帐职员在平常依照去财政管帐轨制规则对本钱用度停止办理与核算时,该当依照上述规则归集以及分派本钱用度,以进步所得税核算的精确性,进而低落征税危急.

产物本钱归集以及分派的根本准绳是甚么?

产物本钱归集以及分派的根本准绳

受害性准绳

实时性准绳

本钱效率性准绳

根底性准绳(以原始记载为根据)

办理性准绳

产物本钱归集对消费进程中所发作的各类用度,按必然的工具,如各类产物、功课、各个车间部分所停止的分类、汇总.经过本钱归集,能够辨别求得各个工具的本钱总数,为进一步计较各该竣工产物本钱供给根据.关于间接资料、间接野生,应按本钱计较工具,如产物的种类、批别、消费加工步调停止归集.而关于制作用度、成品丧失等,则应按发作所在或用处停止归集,而后再计入各该产物本钱.

房地产开辟企业本钱用度归集准绳是甚么?以上实质,即是小编为各人引见的房地产开辟企业本钱用度归集准绳以及本钱用度的分派办法.留意,这里的核算工具是房地产开辟企业哦!除此以外,小编还引见了产物本钱归集以及分派的根本准绳,仅供参照!

标签: 房地产开发企业销售自行开发的房地产项目

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/221167.html 转载请保留说明!

上一篇:高新技术企业亏损弥补怎么处理?(高新技术企业亏损弥补)

下一篇:原材料卖给供应商可以吗(销售原材料给供应商)

  • 分公司非独立核算需要报税吗(分公司非独立核算)

    分公司非独立核算需要报税吗(分公司非独立核算)

  • 餐饮业开税票可以开租金吗(餐饮业可以开增值税专用发票吗?)

    餐饮业开税票可以开租金吗(餐饮业可以开增值税专用发票吗?)

  • 社保基数在哪里设置(社保基数在哪里调整)

    社保基数在哪里设置(社保基数在哪里调整)

  • 广告公司个体户开票明细怎么写(广告公司个体户自己可以开发票)

    广告公司个体户开票明细怎么写(广告公司个体户自己可以开发票)

  • 公司把钱借给个人需要交纳什么税(公司把钱借给个人)

    公司把钱借给个人需要交纳什么税(公司把钱借给个人)

  • 管理费用款已付发票未到会计分录怎么做?(管理费用已付款未收到发票)

    管理费用款已付发票未到会计分录怎么做?(管理费用已付款未收到发票)

  • 认缴制下实收资本的账务处理(认缴制下实收资本印花税)

    认缴制下实收资本的账务处理(认缴制下实收资本印花税)

  • 国税和地税要怎么计算?(国税和地税要怎么合并)

    国税和地税要怎么计算?(国税和地税要怎么合并)

  • 发票最高限额过期了怎么办?(发票最大限额999元,超过了怎么办)

    发票最高限额过期了怎么办?(发票最大限额999元,超过了怎么办)

  • 代扣代缴个人所得税手续费返还如何处理?(代扣代缴个人所得税手续费是否缴纳增值税)

    代扣代缴个人所得税手续费返还如何处理?(代扣代缴个人所得税手续费是否缴纳增值税)

  • 技术服务费进项专票记什么科目?(技术服务费进项票会计分录)

    技术服务费进项专票记什么科目?(技术服务费进项票会计分录)

  • 公账提现到个人怎么办(公账提现到个人账户多久到账)

    公账提现到个人怎么办(公账提现到个人账户多久到账)

  • 长期借款如何账务处理?(长期借款的账务处理怎么做分录)

    长期借款如何账务处理?(长期借款的账务处理怎么做分录)

  • 酒店装修费用如何摊销?(酒店装修费用如何抵扣税)

    酒店装修费用如何摊销?(酒店装修费用如何抵扣税)

  • 油气勘探支出应如何摊销?(油气勘探开发)

    油气勘探支出应如何摊销?(油气勘探开发)

  • 销售精装修房如何进行账务处理?(销售精装修房如何做账)

    销售精装修房如何进行账务处理?(销售精装修房如何做账)

  • 资产负债表净资产是负数可以吗(资产负债表净资产为负数)

    资产负债表净资产是负数可以吗(资产负债表净资产为负数)

  • 固定资产报废该怎么记账?(固定资产报废该怎么处理)

    固定资产报废该怎么记账?(固定资产报废该怎么处理)

  • 购入固定资产入账价值如何确定?(购入固定资产入账会计凭证怎么做)

    购入固定资产入账价值如何确定?(购入固定资产入账会计凭证怎么做)

  • 银行卡定期存款怎么取?(银行卡定期存款怎么取出来)

    银行卡定期存款怎么取?(银行卡定期存款怎么取出来)

  • 灵活就业登记审核要多久? (灵活就业登记审核查询)

    灵活就业登记审核要多久? (灵活就业登记审核查询)

  • 江苏12366电子税务局(江苏省税务局电子税务局) (江苏税务局电子)

    江苏12366电子税务局(江苏省税务局电子税务局) (江苏税务局电子)

  • 天津市税务机关代码(天津市税务机关代码查询) (天津市税务机关代码)

    天津市税务机关代码(天津市税务机关代码查询) (天津市税务机关代码)

  • 所得税申报资产不允许为0?
  • 兼职人员账务处理
  • 税款所属期错了怎么更正
  • 软件公司企业成本预测
  • 进项认证勾选在哪里操作
  • 企业报税盘入账应该记入哪个科目
  • 存货周转率多少好
  • 电子发票报销后还能冲红么
  • 地产企业不动产登记入哪个科目?
  • 金税三期申报代扣代缴增值税流程步骤分析
  • 主营业务成本的贷方可以是哪些科目
  • 北京增值税纳税申报表在哪里打印
  • 所得税需要结转嘛
  • 公司给个人买的意外险个人有权利查吗
  • 固定资产差额
  • 产品成本差异总额计算公式
  • 新建厂房购入材料会计分录
  • 库存现金进账单会计分录
  • 进项票税率不同怎么处理
  • 投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的
  • 企业医保分几种
  • 辅助核算的内容
  • 营改增后定额材料单价的组成包括
  • 跨年的所得税怎么冲
  • 企业三大期间费用是什么
  • 评标专家评审费应该谁来付
  • 怎么补去年的税
  • mac截图如何保存到照片
  • PHP:mb_strtoupper()的用法_mbstring函数
  • php中实现文件的上传需要使用哪个全局变量
  • php抓取网页指定内容
  • koeids.dll
  • PHP:pg_cancel_query()的用法_PostgreSQL函数
  • 带息应收票据计息时
  • 购买股票的会计分录
  • uniapp监听网络状态
  • php常用设计模式(大总结)
  • php随机ua
  • vue word editor
  • 补差价如何做账
  • 普通发票有抵扣联没
  • 前端2020年趋势
  • 增值税纳税申报表怎么填
  • 2022最好用的港澳台电视直播
  • 个人转让上市公司原始股
  • 公司分红给个人
  • db2bigint
  • sql2008数据库存放位置
  • sql server 2008怎么用
  • 收到退还的增值税
  • 当月进项发票忘认证又开了销项税额怎么办
  • 企业的经营业务
  • 小型微利企业免税销售额是多少
  • 税款减半征收如何申报
  • 纸质汇票什么时候能到账
  • 进项税留底怎么处理
  • 固定资产收购方案案例
  • 标的编制费
  • 进项税加计抵减的分录怎么做?
  • 进项税额已抵扣又红字冲红税务系统自动冲回吗
  • sql语句查询有多少条数据
  • windows 8改windows 7
  • ie11forwindows10
  • win10/win8.1/win7系统遇到中英文输入法无法切换怎么办?
  • perl中\s+
  • unity优化技术
  • 原生javascript开发
  • 用球体模拟天空的游戏
  • jquery使用教程
  • unity gpu优化
  • jquery 跨域方法
  • 前端框架到底是什么
  • 遵从与尊从
  • 江苏省电子税务局电话
  • 征管法第六十三条的内容
  • 房屋维修是什么职业
  • 科级干部试用期一年转正流程
  • 办公厅机构设置方案
  • 怎么登录云南省招考网站
  • 办税服务厅是税收工作的
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设