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房地产中介的门店租金找税务代开增值税税点多少?(房地产中介门头)
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房地产中介的门店房钱找***税点几多?
依据《* 国度* 对于片面推开停业税改征*试点的告诉》(财税〔2016〕36号):附件2《停业税改征*试点相关事变的规则》:
房地产开辟普通征税人贩卖房地产老名目,可挑选浅易计税方法,按照5%的征收率计较缴纳*:
房地产老名目,是指《修建工程动工答应证》说明的条约完工日期在2016年4月30日前的房地产名目.
以是,你公司*门面,假如契合上述老名目的规则,可按5%的征收率计较缴纳*,但不得抵扣出项税额.
假如你公司*的门面不属于告诉规则的老名目,则应按11%的税率计较缴纳*,能够抵扣出项税额.
房地产的出租举动应不该当交纳地盘*?
依据《中华群众共以及疆土地*暂行规则》第二条?让渡公有地盘运用权、地上的修建物及其附丽物并获得支出的单元以及团体,为地盘*的征税任务人,该当按照本规则交纳地盘*.所称的让渡公有地盘运用权、地上的修建物及其附丽物并获得支出,是指以*或许其余方法有偿让渡房地产的举动.不包罗以承继、赠与方法无偿让渡房地产的举动.据此规则,只对让渡的房地产征收地盘*,不让渡的不纳税.房地产的出租,固然获得了支出,但没有发作房地产的产权让渡,不该属于地盘*的征收范畴.依据《国度*对于房地产开辟企业地盘*清理办理相关成绩的告诉》(国税发〔2006〕187号)3、(二)房地产开辟企业将开辟的局部房地产转为企业自用或用于出租等贸易用处时,假如产权未发作转化,不征收地盘*,在税款清理时不列支出,不扣除响应的本钱以及用度.
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