公司租房代房东开票的增值税和房产税税金如何会计处理(公司租房代房东缴纳租房税金)

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公司租房代房主*的*以及房产税税金怎样管帐处置

普通房主会以此为由,请求房租半年付或年付,*一次开足.因而,房租用度多带有预支款的性子,获得*后需按月分担进用度.【例1】某企业租用平易近宅,税后月房钱4000元.企业不要*,以租房条约与房租收条动作左证,管帐在做账时房钱动作用度一般入账,但在报告企业所得税时,这笔房租用度不行在企业所得额前扣除.管帐分录为:借:办理用度--房租4000停业外收入-代付房租个税640

贷:银行入款4640

企业替房主交纳的个税计较公式为4000×(1-20%)×20%=640.另有一种分歧规,但很罕见的处置方法:运用替票报销房租.这类作法既分歧法,也分歧规,*危急极小,企业须防止接纳.

税点的处置

实际上,*房租*触及*、附带税、房产税.各地*鉴于住民团体出租衡宇的特别,对房租设定了分析税负,普通为5%~6%.房主到**房租*时须后行完税.房主的个税则由租房企业代扣代缴.招牌上这些税应由房主承当,但实践*作中常常由企业担负.【例2】相沿上例,假如房主不承当税点(分析税率5%),请求月净房钱4000元,税点该怎样处置呢?如下两种方法可供挑选.第一,签条约时把房租做高,税点让房主承当,但要包管房主净房钱为4 000元.本例中含税房租可签为5000元,此中238.10元为应交*,房主个税761.90元【(5000-239.10)×(1-20%)×20%】.管帐分录为:借:办理用度-房租5000贷:银行入款4238.10其余对付款--代扣代缴个税761.90借:其余对付款--代扣代缴个税761.90

贷:银行入款761.90

第二,公司代为领取税点,含税房租为4000元,公司代交116.5元*.分析税的计较根据是4000×5%=200元,个税为(4000-200)×(1-20%)×20%=608元.需求出格提示的是,公司代房主领取的*不属于企业合理的消费运营用度,需记入"停业外收入"科目,且企业所得税前不行扣除.管帐分录为:借:办理用度-房租4000停业外收入-代付房租税金200-代付房租个税608

贷:银行入款4808