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汇算清缴时房企毛利额有差异如何调整
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汇算清缴时房企毛利额有差别怎样调解
估计毛利额的计较:
一、间接计较法:按获得的预售支出乘以估计计税毛利率计较出估计毛利额.
二、直接计较法:用已经预缴的企业所得税额以及实践发作的时期用度、税金及附带倒推计较出估计毛利额,公式以下:
估计毛利额=企业所得税÷税率+时期用度+停业税金及附带,
时期用度包罗办理用度、贩卖用度以及财政用度.停业税金及附带中包罗地盘*.
差别额为负数时,应补缴企业所得税.即实践贩卖支出毛利额减去估计毛利额的差额年夜于零时,应补缴企业所得税.
差别额为正数时,应退(抵)企业所得税,即实践贩卖支出毛利额减去估计毛利额的差额小于零时,应退(抵)企业所得税.
公司年度汇算清缴怎样做?
公司年度汇算清缴应做到如下几点:
一、支出:核对企业支出能否局部入账,出格是来往金钱能否还存留该确以为支出而没有入账;
二、本钱:核对企业本钱结转与支出能否婚配,能否实在反应企业本钱程度;
三、用度:核对企业用度收入能否契合相干税法例定,计提用度名目以及税前线支名目能否超越税法例定规范;
四、税收:核对企业各项税款能否提炼并交纳;
五、补亏:用企业昔时完成的成本对从前年度发作盈余的正当补偿(5年内乱);
六、调解:对以上名目按税法例定辨别停止调增以及调减后,照章计较本企业年度应征税所得额,进而计较并交纳今年度实践该当交纳的所得税税额.
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