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开发成本月末要结转吗(开发成本需要结转到存货吗)
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开辟本钱月末要结转吗
1.房地产企业在衡宇未完工,不行结转贩卖支出
2.未与客户签订购房确权条约的条件下,不行结转贩卖支出;
3.即便偶然完毕上述前提,但工程结算中另有很多的未付金钱,对结转工程本钱也是分歧适的;即不契合管帐核算:支出配比的准绳;
因而,要结转开辟本钱,需完毕上述前提.
开辟本钱的在管帐营业上的处置
一、本科目核算房地产开辟企业在地盘、衡宇、配套设备以及代建工程的开辟进程中所发作的各项用度.企业对出租房停止粉饰及补充室内乱设备而发作的出租房工程收入,也在本科目核算.出租开辟产物运营营业中发作的按月计提的出租开辟产物摊销等,可间接计入"其余营业本钱"科目,欠亨过本科目核算.
企业为停止资本的筹集等理财举动而发作的利钱收入,以及企业行政办理部分为构造以及办理房地产开辟运营举动而发作的办理用度,应动作时期用度,间接计入当期损益,不在本科目核算.
二、企业在地盘、衡宇、配套设备以及代建工程的开辟进程中发作的各项用度,包罗地盘征用及*抵偿费、后期工程费、根底设备费、修建装置工程费、配套设备费以及开辟直接用度等.企业发作的地盘征用及*抵偿费、后期工程费、根底设备费以及修建装置工程费等,属于间接用度,间接计入本科目(相关本钱核算工具的本钱名目中);应由开辟产物本钱担负的直接用度,应先在"开辟直接用度"科目停止归集,月末,再按必然的分派规范分派计入相关的开辟产物本钱.
三、企业应依据本企业的运营特性,挑选本企业的本钱核算工具、本钱名目以及本钱核算办法.本科目应按开辟本钱的品种,如"地盘开辟"、"衡宇开辟"、"配套设备开辟"以及"代建工程开辟"等树立明细账,并在明细账下,按本钱核算工具以及本钱名目停止明细核算.
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