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增值税一般纳税人出租不动产税率(增值税一般纳税人税率)
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*普通征税人出租不动产税率
答:*普通征税人供给不动产租借效劳的*税率是11%.
《* 国度* 对于片面推开停业税改征*试点的告诉》(财税〔2016〕36号):附件1《停业税改征*试点施行方法》:
第十五条 *税率:
(一)征税人发作应税举动,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规则外,税率为6%.
(二)供给交通输送、邮政、根底电信、修建、不动产租借效劳,贩卖不动产,让渡地盘运用权,税率为11%.
(三)供给无形动产租借效劳,税率为17%.
(四)境内乱单元以及团体发作的跨境应税举动,税率为零.详细范畴由*以及国度*另行规则.
第十六条 *征收率为3%(小范围征税人),*以及国度*还有规则的之外.
特别规则:
《* 国度* 对于片面推开停业税改征*试点的告诉》(财税〔2016〕36号)附件1《停业税改征*试点相关事变的规则》:
(九)不动产运营租借效劳.
1.普通征税人出租其2016年4月30日前获得的不动产,能够挑选合用浅易计税办法,依照5%的征收率计较应征税额.征税人出租其2016年4月30日前获得的与机构地点地不在统一县(市)的不动产,应依照上述计税办法在不动产地点地预缴税款后,向机构地点田主管*构造停止征税报告.
……
3.普通征税人出租其2016年5月1往后获得的、与机构地点地不在统一县(市)的不动产,应依照3%的预征率在不动产地点地预缴税款后,向机构地点田主管*构造停止征税报告.
4.小范围征税人出租其获得的不动产(不含团体出租住宅),应依照5%的征收率计较应征税额.征税人出租与机构地点地不在统一县(市)的不动产,应依照上述计税办法在不动产地点地预缴税款后,向机构地点田主管*构造停止征税报告.
5.其余团体出租其获得的不动产(不*房),应依照5%的征收率计较应征税额.
团体出租住宅,应依照5%的征收率减按1.5%计较应征税额.
普通征税人是甚么意义?
普通征税人是指年应征*贩卖额(如下简称年应税贩卖额,包罗一个公积年度内乱的局部应税贩卖额)超越*规则的小范围征税人规范的企业以及企业性单元.普通征税人的特性是*出项税额能够抵扣销项税额.
认定规范
1.*征税人,年应税贩卖额超越*、国度*规则的小范围征税人规范的,该当向主管*构造请求普通征税人资历认定.
2.年应税贩卖额未超越*、国度*规则的小范围征税人规范以及新停业的征税人,能够向主管*构造请求小范围征税人资历认定.
需契合如下前提:有牢固的消费运营场合;可以依照国度一致的管帐轨制规则树立账簿,依据正当、无效凭据核算,可以供给精确*材料.
不予认定
以下征税人不操持普通征税人资历认定:
1.集体*户之外的其余团体
2.挑选依照小范围征税人征税的非企业性单元
3.挑选依照小范围征税人征税的不常常发作应税举动的企业
4.非企业性单元
5.贩卖免税货色的企业
以上具体引见了*普通征税人出租不动产税率是几多,也引见了普通征税人是甚么意义.动作一位普通征税人单元的财政职员,必然要十分分明,*普通征税人出租不动产税率该当如本文所示.本平台是一个管帐进修平台,假如你已经经浏览了本文,那末阐明你已经经在本平台停止进修,期望你持续勤奋.
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