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出租房屋收取的水电费计入什么科目?(出租房屋收取的水电费如何记账)
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出租衡宇收取的水电费计入甚么科目?
一、需求签署衡宇租借条约,明列水电费有租房户承当.
二、有条约的租借费以及水电费能够入账.计入办理用度--办自费--租借费以及办理用度--办自费--水电用度(*科目)中.
三、凭据后需求附上单方的条约原件或复印件根据.
衡宇租借收打水电费能够税前扣除吗?
处置方法一
供给衡宇租借效劳的征税人,按实践用量结算水电费属于转售应税货色,依照水、电的合用税率/征收率开具**.
此中*普通征税人收取的电费按13%计较交纳*,收打水费依照9%计较交纳*,响应获得的水、电费出项税额能够抵扣;
*小范围征税人收取的水电费按3%计较交纳*,响应获得的出项不得抵扣.
处置方法二
供给衡宇租借的征税人,出租时接纳水电全包的方法,即房钱中包括水电费的,依照不动产运营租借效劳开具**.
此中,*普通征税人依照9%计较交纳*,如出租方获得衡宇的工夫是在2016年4月30日以前的,则可依照浅易计税方法依5%的征收率计较交纳*;
*小范围征税人按5%计较交纳*.
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