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预缴税金可以用进项税抵扣吗(预缴税款可以抵税吗)
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预缴税金能够用出项税抵扣吗
房地产企业出项税在预缴*时不成以抵扣,房地产开辟企业预缴*时还怨恨足确认销项税额前提,也不行抵扣出项税额.
房地产预缴*怎样账务处置
国度*通告2016年第18号房地产开辟企业贩卖自行开辟的房地产名目*征收办理暂行方法
第十条 普通征税人采纳预收款方法贩卖自行开辟的房地产名目,应在收到预收款时依照3%的预征率预缴*.
第十一条 应预缴税款依照如下公式计较:
应预缴税款=预收款÷(1+合用税率或征收率)×3%
合用普通计税办法计税的,依照11%的合用税率计较;合用浅易计税办法计税的,依照5%的征收率计较.
第十二条 普通征税人应在获得预收款的次月征税报告期向主管国税构造预缴税款.
第十四条 普通征税人贩卖自行开辟的房地产名目合用普通计税办法计税的,应依照《停业税改征*试点施行方法》(财税〔2016〕36号文献印发,如下简称《试点施行方法》)第四十五条规则的征税任务发作工夫,以当期贩卖额以及11%的合用税率计较当期应征税额,抵减已经预缴税款后,向主管国税构造报告征税.未抵减完的预缴税款能够结转下期持续抵减.
第十五条 普通征税人贩卖自行开辟的房地产名目合用浅易计税办法计税的,应依照《试点施行方法》第四十五条规则的征税任务发作工夫,以当期贩卖额以及5%的征收率计较当期应征税额,抵减已经预缴税款后,向主管国税构造报告征税.未抵减完的预缴税款能够结转下期持续抵减.
房地产*能够跨名目抵扣吗?
《* 国度*对于营改增后契税 房产税 地盘* 团体所得税计税根据成绩的告诉》(财税[2016]43号)第三条规则, 《中华群众共以及疆土地*暂行规则》等规则的地盘*扣除名目触及的*出项税额,许可在销项税额入网算抵扣的,不计入扣除名目,不许可在销项税额入网算抵扣的,能够计入扣除名目.
依据上述规则,房地产开辟企业因老名目*实施浅易计税,获得*公用*的出项税额不得抵扣,能够计入地盘*扣除名目.
需求分2年抵扣的不动产范畴
一、*普通征税人在试点施行后获得的不动产. 这里的获得,包罗以间接购置、承受救济、承受投资入股以及抵债等各类方式获得的不动产并在管帐轨制上按牢固财产核算的不动产.
二、*普通征税人在试点施行后发作的不动产在建工程这里的发作,包罗新建、改建、扩建、补葺、粉饰不动产.
预缴税金能够用出项税抵扣吗?普通预缴税金是不成以用出项税抵扣的,单文给各人解说了预交税款的计较方法,给各人收集了相干的*账务处置,还讲到了跨名目抵扣的成绩,到此假如各人另有甚么不分明的能够征询咱们答疑教师.
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