不征税发票需要冲红吗(不征税发票需要预缴税款吗)

编辑：rootadmin

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不纳税*需求冲红吗

房地产开辟企业贩卖自行开辟房地产名目获得预收款,开具税率栏为"不纳税"的*一般*.若后续再收到余款怎样开具*?

依据国度*通告2016年第53号第九条第(十一)项的规则,晋级后的《商品以及效劳税收分类与编码(试行)》中的分类编码添加6"未发作贩卖举动的不纳税名目",此中下设有602"贩卖自行开辟的房地产名目预收款".上述状况中,企业收到预收款,已经开具税率栏为"不纳税"的*一般*,后续收到余款,应将原开具的*一般*发出红冲,再开具全额的*一般*或许*公用*.

厦门国税以为房地产不纳税*在收到余款时需求发出冲红,笔者其实不认同.

起首,从开具红字*的缘由剖析,其实不包罗此种状况.《国度*对于红字**开具备关成绩的通告》(国度*通告2016年第47号)第一条规则了*普通征税人开具红字公用*的范畴,即开具*公用*后,发作销货退回、*有误、应税效劳中断等情况但不契合*取消前提,或许因销货局部退回及发作贩卖折让,固然在第三条谈及开具红字一般*时未触及范畴,但笔者以为两者范畴是分歧的,对于*红字*的其余文献大致也均接纳此种编制.贩卖自行开辟的房地产名目预收款开具不纳税*其实不属于贩卖退回、效劳中断、贩卖折让,也非*有误,不契合开具红字*的相干前提.

其次,从税款征收的角度剖析,不开具红字*也不作用税款征收.在开具不纳税*时,征税人必需按预征率预缴税款,在应税任务成绩时开具全额*按响应的税率或征收率计税,预缴税款经过抵减完成,而非经过开具红字*冲减贩卖额.何况即便开具不纳税的红字*自身就不作用应税贩卖额,从征税报告以及税款计较的角度剖析也不作用税款的征收.

最初,53号通告即是在思索营业性子的根底上,为了便利购房者操持非税收营业的需要,增设602"贩卖自行开辟的房地产名目预收款".许可开具不纳税*,此种*常常在操持*等营业时运用,发出也比较方便.