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房地产预缴增值税需要申报吗(房地产预缴增值税是含税还是不含税)
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房地产预缴*需求报告吗
普通征税人*预缴税款方法可分为两种,
(一)填写《*预缴税款表》的预缴税款,包罗:
1.征税人(不含其余团体)跨县(市)供给修建效劳;
2.房地产开辟企业预售自行开辟的房地产名目;
3.征税人(不含其余团体)出租与机构地点地不在统一县(市)的不动产.
此种方法预缴的税款,报告时应填写《*征税报告表附列材料(四)(税额抵减状况表),此中第4列;本期实践抵减税额;第二、三、四、5行之以及,应小于即是当期报告表主表第24栏;应征税额算计,本期实践抵减税额;应同时在报告表主表第28栏;①分次预缴税额;栏次反应,当期缺乏抵减的局部应填入附列材料(四)《税额抵减状况表》第5列;期末余额;栏次,即当期;应抵减税额;年夜于;应征税额;时,应结转下期抵减(二)不填写《*预缴税款表》的预缴税款,如:分次预缴、脱期报告预缴、教导期普通征税人二次购票预缴等.此种方法预缴的税款,报告时间接填写在报告表主表第28栏;①分次预缴税额;栏次,年夜于当期;应征税额;时,可请求操持退税或抵减下期税款.
(二)不填写《*预缴税款表》的预缴税款,如:分次预缴、脱期报告预缴、教导期普通征税人二次购票预缴等.此种方法预缴的税款,报告时间接填写在报告表主表第28栏"①分次预缴税额"栏次,年夜于当期"应征税额"时,可请求操持退税或抵减下期税款.
普通征税人报告(预缴)*要留意哪些事变?
该当留意填报《*预缴税款表》的征税人的范畴
(一)该当填报本表范畴的征税人
如下征税人预缴税款,该当填报《*预缴税款表》:
一、征税人跨县(市)供给修建效劳.
二、房地产开辟企业预售自行开辟的房地产名目.
三、征税人出租与机构地点地不在统一县(市)的不动产.
(二)不属于本表填报范畴的征税人
一、天然人供给修建效劳以及出租不动产,间接报告征税,不预缴税款,不填报《*预缴税款表》.
二、征税人贩卖获得的不动产(即非自行开辟的房地产名目),向地税构造预缴税款,不填报《*预缴税款表》.
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