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投资性房地产收入计入哪里(投资性房地产收入计入什么科目)
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投资性房地产支出计入那里
计入其余营业支出这个科目.
由于投资性房地产按原则被视为是普通企业的其余营业(房地产企业房地产是存货),因而处理时依照其余营业支出以及本钱记分录.
比方:
借:应收账款 --银行入款
贷:其余营业支出--房租支出
后续计量
投资性房地产的后续计量,凡是接纳本钱形式,只要在满意一定前提的状况下才能够接纳公道代价形式.企业该当依照投资性房地产种别以及名目停止核算.
以本钱形式计量的投资性房地产在"投资性房地产"、"投资性房地产累计折旧(摊销)"、"投资性房地产减值预备"科目入网量;以公道代价形式计量的投资性房地产在"投资性房地产-本钱"以及"公道代价变化"科目入网量.
投资性房地产在同时满意以下前提时给以确认:
一、企业可以获得与该项投资性房地产相干容的房钱支出或增值收益;
二、该项投资性房地产的本钱可以牢靠地计量.
投资性房地产的变换
第十三条:企业有确实凭证标明其房地产用处发作改动,满意以下前提之一,该当将投资性房地产变换成其余财产或许将其余财产变换为投资性房地产:
(一)投资性房地产开端自用.
(二)动作存货的房地产,改成出租.
(三)自用地盘运用权中止自用,用于赚取房钱或本钱增值.
(四)自用修建物中止自用,改成出租.
第十四条:在本钱形式中,该当把房地产变换前的账面代价动作变换后的入账代价.假如是把自用房地产变换为投资性房地产,那末自用房地产已经经计提的累计折旧或累计摊销及财产减值预备要辨别转入至投资性房地产累计折旧(累计摊销)、投资性房地产财产减值预备,该管帐分录为:
借:投资性房地产--本钱
累计折旧(累计摊销)
牢固财产(有形财产)减值预备
贷:牢固财产(有形财产)
投资性房地产累计折旧(累计摊销)
投资性房地产减值预备
假如是投资性房地产变换为自用房地产,做差异的管帐分录.
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