房地产消防器属于前期费用吗(房地产企业消防设施计入什么科目)

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房地产消防器属于后期用度吗

对的.房地产消防器属于开辟本钱-后期工程费(行政规费及计划报建)

后期用度包罗如下实质:

1、勘察抄费.包罗地质勘察、公开文物勘察;

2、设想费.包罗整体计划设想费、动工图设想费、情况设想费、售楼中间设想费

3、地形图测绘费

4、开辟名目可行性体例费

5、开辟地盘平坦

6、开辟地盘渣滓清运费

7、回填土用度

8、定位放线费

9、三通一平包罗暂时用水、暂时用电、暂时用路途

10、开辟园地围墙工程

11、地基检测费、暂时办公室建立费

12、人防异地建立费

十3、都会根底配套费以及绿化费

十4、墙改专项费

十5、投标署理费、*、公证费

十6、品质监视费

十7、条约鉴证费

十8、大众消防费、*检测费、工程监理用度

十9、告白牌制造以及告白照明、告白牌电缆工程

房地产企业所得税怎样征收的,税率是几多?

《房地产开辟运营营业企业所得税处置方法》(国税发〔来2009〕31号):

第八条企业贩卖未竣工开辟产物的计税毛利率由各省、自治、直辖市国度*局、中央*局按以下规则停止肯定:

(一)开辟名目位于省、自治区、直辖市以及方案单列市群众当局地点地都会城区以及市区的,不得低于15%.

(二)开辟名目位于地及地级市城区及市区的,不得低于10%.

(三)开辟名目位于其余地域的,不得低于5%.

(四)属于经济合用房、限价房以及危改房的,不得低于3%.

也即是说,企业所得税季度预征:预售自支出×计税毛利率×企业所得税率25%

《房地产开辟运营营业企业所得税处置方法》(国税发[2009]31号)第九条企业贩卖未竣工开辟产物获得的支出,应先按估计计税毛利率分季(或月)计较出估计毛利额,计入当期应征税所得额.开辟产物竣工后,企业应实时结算其计税本钱并计较此前贩卖支出的实践毛利额,同时将实在际毛利额宁可对应的估计毛利额之间的差额,计入昔时度企业本名目宁可他名目兼并计较的应征税所得额.

在年度征税报告时,企业须出具对该项开辟产物实践毛利额与估计毛利额之间差别调解状况的陈述以及*构造需求的其余相干材料.

房地产消防器属于后期用度吗?经过浏览上文咱们已经经晓得,消防东西是能够归属为后期用度的,别的另有许多用度都属于后期用度,详细实质详见上文.假如你还想要理解更多这方面的常识,欢送你随时*网站相干栏目停止进修.

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