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公允价值模式下固定资产转为投资性房地产计提折旧吗(公允价值模式下,投资性房地产不计提折旧或摊销)
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公道代价形式下牢固财产转为投资性房地产计提折旧吗
投资性房地产,为修建物的,同牢固财产计提折旧分歧,当月添加,当月不计提折旧;当月增加,当月照提折旧.
投资性房地产,为地盘运用权的,同有形财产计提摊销分歧,当月添加,当月开端摊销;当月增加,当月再也不摊销.
关于以公道代价计量的投资性房地产,不管甚么时分都不计提折旧或摊销.
投资性房地产管帐处置
1.计提折旧或摊销
借:其余营业本钱
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
2.计提减值预备
借:财产减值丧失
贷:投资性房地产几乎预备
3.获得房钱支出
借:银行入款
贷:其余营业支出
应交税费-应交*(销项税额)
公道代价形式:
1.公道代价升高
借:投资性房地产-公道代价变化
贷:公道代价变化损益
2.公道代价降落
借:公道代价变化损益
贷:投资性房地产-公道代价变化
3.获得房钱支出
借:银行入款
贷:其余营业支出
应交税费-应交*(销项税额)
投资性房地产,是指为赚取房钱或本钱增值(房地产生意的差价),或二者兼有而持有的房地产.投资性房地产该当可以独自计量以及*.
投资性房地产次要包罗:已经出租的地盘运用权、持有并预备增值后让渡的地盘运用权以及已经出租的修建物.
如下各项不属于投资性房地产:
(1)自用房地产,即为消费商品、供给劳务或许运营办理而持有的房地产;
(2)动作存货的房地产. 投资性房地产属于一般常常性举动,构成的房钱支出或让渡增值收益确以为企业的主停业务支出但关于年夜局部企业而言,是与运营性举动相干的其余运营举动.
牢固财产在管帐上是需求停止计提折旧的,但需求依据详细的折客岁限来停止.差别的牢固财产范例其最低的折客岁限也纷歧样.那末公道代价形式下牢固财产转为投资性房地产计提折旧吗?上述文章中教师对此停止理解答.
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