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村集体土地出租怎么缴纳企业所得税(村集体土地出租公示)
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村个人地盘出租怎样交纳企业所得税
需求交纳*，地盘运用税，耕地占用税。
房钱支出怎样交纳企业所得税？
策略链接
《中华群众共以及国企业所得税法施行规则》
第十九条 企业所得税法第六条第(六)项所称房钱支出，是指企业供给牢固财产、包装物或许其余无形财产的运用权获得的支出。
《国度*对于企业所得税多少*事变跟尾成绩的告诉》（国税函〔2009〕98号）
对于利钱支出、房钱支出以及特许权运用费支出确实认
新税法施行前已经按其余方法计入当期支出的利钱支出、房钱支出、特许权运用费支出，在新税法施行后，凡与按条约商定领取工夫确认的支出额发作变革的，应将该支出额减去从前年度已经依照其余方法确认的支出额后的差额，确以为当期支出。
《国度*对于印发的告诉》（国税发〔2009〕31号）
第十条 企业新建的开辟产物在还没有竣工或操持房地产初始注销、获得产权证前，与承租人签署租借预定和谈的，自开辟产物托付承租人运用之日起，出租方获得的预租价款按房钱确认支出的完成。
《国度*对于贯彻落实企业所得税法多少税收成绩的告诉》（国税函〔2010〕79号 ）
对于房钱支出确认成绩
依据《施行规则》第十九条的规则，企业供给牢固财产、包装物或许其余无形财产的运用权获得的房钱支出，应按买卖条约或和谈规则的承租人对付房钱的日期确认支出的完成。此中，假如买卖条约或和谈中规则租借限期跨年度，且房钱提早一次性领取的，依据《施行规则》第九条规则的支出与用度配比准绳，出租人可对上述已经确认的支出，在租借期内乱，分期平均计入相干年度支出。
出租方如为在我国境内乱设无机构场合、且采纳据实报告交纳企业所得的非住民企业，也按本条规则施行。依据《* 国度*对于片面推开停业税改征*试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则：
一、2016年5月1日起，不动产租借效劳税率为11%。
2.普通征税人出租其2016年4月30日前获得的不动产，能够挑选合用浅易计税办法，依照5%的征收率计较应征税额。征税人出租其2016年4月30日前获得的与机构地点地不在统一县(市)的不动产，应依照上述计税办法在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管*构造停止征税报告。
3.普通征税人出租其2016年5月1往后获得的、与机构地点地不在统一县(市)的不动产，应依照3%的预征率在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管*构造停止征税报告。
归纳
依据现行企业所得税相干策略，企业供给牢固财产、包装物或许其余无形财产的运用权获得的房钱支出，应按买卖条约或和谈规则的承租人对付房钱的日期确认支出的完成。此中，关于提早一次性获得跨年度房钱的，出租人可对上述已经确认的支出在租借期内乱分期平均计入相干年度支出。关于新税法施行前获得房钱支出的后续跟尾成绩以及房地产开辟运营营业企业出租还没有竣工或操持房地产初始注销、获得产权证的开辟产物获得房钱支出确实认成绩应依据相干文献的详细规则施行。
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