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预缴土地增值税应计入什么科目(预缴土地增值税的会计处理)
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预缴地盘*的计入方法,详细以下:
一、预缴的地盘*必须计入应交税费--地盘*,以反应预缴的地盘*的欠债状况;同时借方计入临时待摊用度--预缴地盘*;
二、待地盘*清理时,从临时待摊用度结转计入停业税金及附带--地盘*.
地盘*是指让渡公有地盘运用权、地上的修建物及其附丽物并获得支出的单元以及团体,以让渡所获得的支出包罗货泉支出、什物支出以及其余支出减除法定扣除名目金额后的增值额为计税根据向国度交纳的一种税赋,不包罗以承继、赠与方法无偿让渡房地产的举动.征税报酬让渡公有地盘运用权及地上修建物以及其余附丽物产权、并获得支出的单元以及团体.课税工具是指有偿让渡公有地盘运用权及地上修建物以及其余附丽物产权所获得的增值额.地盘*增值额是指让渡房地产获得的支出减除规则的房地产开辟本钱、用度等收入后的余额.地盘*实施四级超率累进税率.地盘*实践上即是反房地产暴利税,是指房地产运营企业等单元以及团体,有偿让渡公有地盘运用权以及在衡宇贩卖进程中取得的支出,扣除开辟本钱等收入后的增值局部,要按必然比率向国度交纳的一种税费.以后华夏的地盘*实施四级超率累进税率,对地盘增值率高的多征,增值率低的少征,无增值的不征,比方增值额年夜于20%未超越50%的局部,税率为30%,增值额超越200%的局部,则要按60%的税率停止纳税.据大师测算,房地产名目毛利率只需到达34.63%以上,都需交纳地盘*.
预缴地盘*财政处置方法:
预交时:
借:停业税金及附带
贷:应交税费--应交地盘*
上交时:
借:应交税费--应交地盘*
贷:银行入款
结转成本时:
借:今年成本
贷:停业税金及附带
标签: 预缴土地增值税的会计处理
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