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房地产企业预缴什么时候确认收入(房地产企业预缴增值税怎么计算)
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房地产企业预缴甚么时分确认支出？
（一）采纳一次性全额收款方法贩卖开辟产物的，应于实践收讫价款或获得讨取价款根据（权益）之日，确认支出的完成。
（二）采纳分期收款方法贩卖开辟产物的，应按贩卖条约或和谈商定的价款以及付款日确认支出的完成。付款方提早付款的，在实践付款日确认支出的完成。
（三）采纳银行按揭方法贩卖开辟产物的，应按贩卖条约或和谈商定的价款肯定支出额，其首付款应于实践收到日确认支出的完成，余款在银行按揭*操持转账之日确认支出的完成。
（四）采纳拜托方法贩卖开辟产物的，应按如下准绳确认支出的完成：
1.采纳领取手续费方法拜托贩卖开辟产物的，应按贩卖条约或和谈中商定的价款于收到受托方已经销开辟产物清单之日确认支出的完成。
2.采纳视同*方法拜托贩卖开辟产物的，属于企业与购置方签署贩卖条约或和谈，或企业、受托方、购置方三方配合签署贩卖条约或和谈的，假如贩卖条约或和谈中商定的*高于**，则应按贩卖条约或和谈中商定的*计较的价款于收到受托方已经销开辟产物清单之日确认支出的完成；假如属于前两种状况中贩卖条约或和谈中商定的*低于**，以及属于受托方与购置方签署贩卖条约或和谈的，则应按**计较的价款于收到受托方已经销开辟产物清单之日确认支出的完成。
3.采纳基价（保底价）并实施超基价单方分红方法拜托贩卖开辟产物的，属于由企业与购置方签署贩卖条约。
房地产企业所得税季度预缴报告
依据《国度*对于印发〈房地产开辟运营营业企业所得税处置方法〉的告诉》（国税发〔2009〕31号）文献第九条规则：企业贩卖未竣工开辟产物获得的支出，应先按估计计税毛利率分季（或月）计较出估计毛利额，计入当期应征税所得额。开辟产物竣工后，企业应实时结算其计税本钱并计较此前贩卖支出的实践毛利额，同时将实在际毛利额宁可对应的估计毛利额之间的差额，计入昔时度企业本名目宁可他名目兼并计较的应征税所得额。 在年度征税报告时，企业须出具对该项开辟产物实践毛利额与估计毛利额之间差别调解状况的陈述以及*构造需求的其余相干材料。 因而，开辟产物实践毛利额与估计毛利额之间差别调解应在报告年度企业所得税报表中表现，详细应填报《A105000征税调解名目明细表》及《A105010视同贩卖以及房地产开辟企业一定营业征税调解明细表》。
房地产企业预缴甚么时分确认支出？房地产开辟企业的支出以及普通企业来讲是纷歧样的，它比拟的单一且庞大。房地产企业的预缴款在差别状况下交收的金钱确实认工夫都是纷歧样的。在注释中小编教师辨别引见了多种状况的缴款支出确认工夫。假如你看完后仍是不大白的话，那末就来以及教师交换吧。
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