房地产开发企业预提费用税务处理(房地产开发企业预收款预缴增值税)

编辑：rootadmin

推荐整理分享房地产开发企业预提费用税务处理(房地产开发企业预收款预缴增值税)，希望有所帮助，仅作参考，欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:房地产开发企业增值税税率,房地产开发企业会计科目,房地产开发企业预缴增值税,房地产开发企业资质管理规定,房地产开发企业的土地使用权计入哪里,房地产开发企业土地增值税清算,房地产开发企业土地增值税清算,房地产开发企业的土地使用权计入哪里,内容如对您有帮助，希望把文章链接给更多的朋友！

房地产开辟企业预提用度*处置

预提用度税前扣除应契合税法例定的实在、正当、相干、公道、肯定性以及权责发作制等准绳。也即是说，预提用度的确已经实践发作（凭证、*），与企业获得应税支出间接相干，契合消费运营举动惯例，用度能牢靠计量，在发作的所属期税前扣除。

同时，还要留意《国度*对于企业所得税应征税所得额多少*处置成绩的通告》（国度*通告〔2012〕15号）规则，对企业发明从前年度实践发作的、依照税收规则应在企业所得税前扣除而未扣除或许少扣除的收入，企业做出专项报告及阐明后，准许追补至该名目发作年度计较扣除，但追补确认限期不得超越5年。

根据上述规则，企业实践发作的在年度企业所得税汇算清缴完毕前未获得相干本钱、用度正当无效凭据的，应作征税调增处置，待获得无效凭据时，应在该项本钱、用度实践发作的年度追补确认，可作征税调减处置。但不包罗昔时未实践发作而在次年获得*的预提用度。

依据《国度*对于印发＜地盘*清理办理规程＞的告诉》（国税发〔2009〕91号）文第二十一条的规则，考核扣除名目能否契合以下请求：（一）在地盘*清理中，计较扣除名目金额时，实在际发作的收入该当获得但未获得正当根据的不得扣除。（二）扣除名目金额中所归集的各项本钱以及用度，必需是实践发作的。因而，房地产开辟企业的预提用度，除还有规则外，不得扣除。

房地产开辟企业可税前扣除的预提用度

银行*利钱

企业所得税法施行规则第三十八条规则，企业在消费运营举动中发作的以下利钱收入，准许扣除：

——非金融企业向金融企业告贷的利钱收入、金融企业的各项入款利钱收入以及同行拆借利钱收入、企业经同意刊行债券的利钱收入；

——非金融企业向非金融企业告贷的利钱收入，不超越依照金融企业同期同类*利率计较的数额的局部。

企业据实计提的银行*利钱管帐上计入财政用度以及对付利钱，属于肯定的已经经实践发作的用度以及欠债，依据权责发作制准绳许可税前扣除。