取得租金收入如何缴纳企业所得税(取得租金收入的会计分录)

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获得房钱支出怎样交纳企业所得税

新税法施行前已经按其余方法计入当期支出的利钱支出、房钱支出、特许权运用费支出，在新税法施行后，凡与按条约商定领取工夫确认的支出额发作变革的，应将该支出额减去从前年度已经依照其余方法确认的支出额后的差额，确以为当期支出。

《国度*对于印发<房地产开辟运营营业企业所得税处置方法>的告诉》（国税发〔2009〕31号）第十条　企业新建的开辟产物在还没有竣工或操持房地产初始注销、获得产权证前，与承租人签署租借预定和谈的，自开辟产物托付承租人运用之日起，出租方获得的预租价款按房钱确认支出的完成。

《国度*对于贯彻落实企业所得税法多少税收成绩的告诉》（国税函〔2010〕79号）1、对于房钱支出确认成绩

依据《施行规则》第十九条的规则，企业供给牢固财产、包装物或许其余无形财产的运用权获得的房钱支出，应按买卖条约或和谈规则的承租人对付房钱的日期确认支出的完成。此中，假如买卖条约或和谈中规则租借限期跨年度，且房钱提早一次性领取的，依据《施行规则》第九条规则的支出与用度配比准绳，出租人可对上述已经确认的支出，在租借期内乱，分期平均计入相干年度支出。

出租方如为在我国境内乱设无机构场合、且采纳据实报告交纳企业所得的非住民企业，也按本条规则施行。

依据现行企业所得税相干策略，企业供给牢固财产、包装物或许其余无形财产的运用权获得的房钱支出，应按买卖条约或和谈规则的承租人对付房钱的日期确认支出的完成。此中，关于提早一次性获得跨年度房钱的，出租人可对上述已经确认的支出在租借期内乱分期平均计入相干年度支出。关于新税法施行前获得房钱支出的后续跟尾成绩以及房地产开辟运营营业企业出租还没有竣工或操持房地产初始注销、获得产权证的开辟产物获得房钱支出确实认成绩应依据相干文献的详细规则施行。

预收衡宇房钱怎样肯定征税任务发作

一、*

《*暂行规则施行细则》规则，征税人供给修建业或许租借业劳务，采纳预收款方法的，其征税任务发作工夫为收到预收款确当天；

二、房产税

《房产税暂行规则》第七条规则，房产税按年征收、分期交纳。征税限期由省、自治区、直辖市群众政当局规则。

三、企业所得税

国度*《对于贯彻落实企业所得税法多少成绩的告诉》（国税函）[2010]79号）第十九条的规则，企业供给牢固财产、包装物或许其余无形财产的运用权获得的房钱支出，应按买卖条约或和谈规则的承租人对付房钱的日期确认支出的完成。此中，假如买卖条约或和谈中规则租借限期跨年度，且房钱提早一次性领取的，依据《中华群众共以及国企业所得税法施行规则》第九条规则的支出与用度配比准绳，出租人可对上述已经确认的支出，在租借期内乱，分期平均计入相干年度支出。出租方如为在我国境内乱设无机构场合、且采纳据实报告交纳企业所得的非住民企业，也按本条规则施行。

获得房钱支出怎样交纳企业所得税? 获得的房钱支出，应按买卖条约或和谈规则的承租人对付房钱的日期确认支出的完成。此中，关于提早一次性获得跨年度房钱的，出租人可对上述已经确认的支出在租借期内乱分期平均计入相干年度支出。

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