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土地增值税土地成本如何分摊(土增税土地成本分摊方法)
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地盘*地盘本钱怎样分担
答：《中华群众共以及疆土地*暂行规则施行细则》第九条规则：征税人成片受让地盘运用权后，分期分批开辟、让渡房地产的，其扣除名目金额确实定，可按让渡地盘运用权的面积占总面积的比率计较分担，或按修建面积计较分担，也可按*构造确认的其余方法计较分担。
房地产企业地盘本钱
在房地产企业开辟进程中对地盘本钱停止确认，可以充沛的明白地盘开辟代价以及名目的可行性，早在2012 年，国度*门相干管帐司就在《企业产物本钱核算轨制》（试行）中做出明白规则，为了获得地盘开辟权以及地盘运用权而发生的用度收入被称为地盘获得本钱，包罗市政地盘计划建立费、地盘卖价（或出让金）、地盘契税、耕地资本占据用度及闲置地盘办理用度等。而房地产企业在展开地盘本钱核算进程中，应将取得地盘开辟权及地盘运用权进程中所发生用度收入停止集合处置，且这个进程必需依据本钱名目对资本停止兼顾以及分派，终极完成地盘本钱（单元修建面积）以及总本钱的无机一致。国度履行“招拍挂”相干轨制后，必然水平上为计较地盘本钱供给了便利，但同时也使得房地产企业面对地盘本钱分担成绩，这类近况也增进了房地产开辟商对本钱核算的注重。
小编提醒：本钱分担办法一朝肯定，随便不要随便改动，而应实时无效的完毕地盘本钱的分担，并依据主管*部分的请求递交设想计划、动工图纸等。在地盘面积肯定，房地产权证操持的进程中都需求向*部分报备，
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