纳税人出租不动产怎样计税(纳税人出租不动产预缴税款)

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征税人出租不动产如何计税

征税人供给不动产运营租借效劳，依据差别范例征税人、不动产获得的工夫，依照相干规则计较缴纳*。

《* 国度* 对于片面推开停业税改征*试点的告诉》（财税〔2016〕36号）：附件1《停业税改征*试点施行方法》：

第十五条 *税率：

（一）征税人发作应税举动，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规则外，税率为6％。

（二）供给交通输送、邮政、根底电信、修建、不动产租借效劳，贩卖不动产，让渡地盘运用权，税率为11%。

（三）供给无形动产租借效劳，税率为17%。

（四）境内乱单元以及团体发作的跨境应税举动，税率为零。详细范畴由*以及国度*另行规则。

第十六条 *征收率为3%（小范围征税人），*以及国度*还有规则的之外。

特别规则：

《* 国度* 对于片面推开停业税改征*试点的告诉》（财税〔2016〕36号）附件1《停业税改征*试点相关事变的规则》：

（九）不动产运营租借效劳。

1.普通征税人出租其2016年4月30日前获得的不动产，能够挑选合用浅易计税办法,依照5%的征收率计较应征税额。征税人出租其2016年4月30日前获得的与机构地点地不在统一县（市）的不动产，应依照上述计税办法在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管*构造停止征税报告。

……

3.普通征税人出租其2016年5月1往后获得的、与机构地点地不在统一县（市）的不动产，应依照3％的预征率在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管*构造停止征税报告。

4.小范围征税人出租其获得的不动产（不含团体出租住宅），应依照5%的征收率计较应征税额。征税人出租与机构地点地不在统一县（市）的不动产，应依照上述计税办法在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管*构造停止征税报告。

5.其余团体出租其获得的不动产（不*房），应依照5%的征收率计较应征税额。

6.团体出租住宅，应依照5%的征收率减按1.5%计较应征税额。

普通征税人出租不动产，能够挑选浅易计税吗

普通征税人出租不动产，属于2016年5月1日前获得的，可挑选浅易计税方法，依照5%的征收率计较缴纳*。

《* 国度* 对于片面推开停业税改征*试点的告诉》（财税〔2016〕36号）：附件2《停业税改征*试点相关事变的规则》：（九）不动产运营租借效劳。普通征税人出租其前获得的不动产，能够挑选合用浅易计税办法,依照5%的征收率计较应征税额。

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