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纳税人出租不动产怎样计税(纳税人出租不动产预缴税款)

编辑:rootadmin

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征税人出租不动产如何计税

征税人供给不动产运营租借效劳,依据差别范例征税人、不动产获得的工夫,依照相干规则计较缴纳*。

《* 国度* 对于片面推开停业税改征*试点的告诉》(财税〔2016〕36号):附件1《停业税改征*试点施行方法》:

第十五条 *税率:

(一)征税人发作应税举动,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规则外,税率为6%。

(二)供给交通输送、邮政、根底电信、修建、不动产租借效劳,贩卖不动产,让渡地盘运用权,税率为11%。

(三)供给无形动产租借效劳,税率为17%。

(四)境内乱单元以及团体发作的跨境应税举动,税率为零。详细范畴由*以及国度*另行规则。

第十六条 *征收率为3%(小范围征税人),*以及国度*还有规则的之外。

纳税人出租不动产怎样计税(纳税人出租不动产预缴税款)

特别规则:

《* 国度* 对于片面推开停业税改征*试点的告诉》(财税〔2016〕36号)附件1《停业税改征*试点相关事变的规则》:

(九)不动产运营租借效劳。

1.普通征税人出租其2016年4月30日前获得的不动产,能够挑选合用浅易计税办法,依照5%的征收率计较应征税额。征税人出租其2016年4月30日前获得的与机构地点地不在统一县(市)的不动产,应依照上述计税办法在不动产地点地预缴税款后,向机构地点田主管*构造停止征税报告。

……

3.普通征税人出租其2016年5月1往后获得的、与机构地点地不在统一县(市)的不动产,应依照3%的预征率在不动产地点地预缴税款后,向机构地点田主管*构造停止征税报告。

4.小范围征税人出租其获得的不动产(不含团体出租住宅),应依照5%的征收率计较应征税额。征税人出租与机构地点地不在统一县(市)的不动产,应依照上述计税办法在不动产地点地预缴税款后,向机构地点田主管*构造停止征税报告。

5.其余团体出租其获得的不动产(不*房),应依照5%的征收率计较应征税额。

6.团体出租住宅,应依照5%的征收率减按1.5%计较应征税额。

普通征税人出租不动产,能够挑选浅易计税吗

普通征税人出租不动产,属于2016年5月1日前获得的,可挑选浅易计税方法,依照5%的征收率计较缴纳*。

《* 国度* 对于片面推开停业税改征*试点的告诉》(财税〔2016〕36号):附件2《停业税改征*试点相关事变的规则》:(九)不动产运营租借效劳。普通征税人出租其前获得的不动产,能够挑选合用浅易计税办法,依照5%的征收率计较应征税额。

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标签: 纳税人出租不动产预缴税款

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