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个人转让住房免征增值税的规定(二类经适房转商品房需要交多少钱)
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团体让渡住宅免征*的规则
以房产证日期为准。规则团体将购置缺乏2年的住宅对内销售的，依照5%的征收率全额交纳*；团体将购置2年以上（含2年）的住宅对内销售的，免征*。
《*、国度*、建立部对于增强房地产税收办理的告诉》（国税发[2005]89号）第三条第四款规则：“团体购置住宅以获得的衡宇产权证或契税完税证实上说明的工夫动作其购置衡宇的工夫。”
《国度*对于房地产税收策略施行中几个详细成绩的告诉》（国税发[2005]172号）第二条对此进一步注释道：“《告诉》第三条第四款中规则的‘契税完税证实上说明的工夫’是指契税完税证实上说明的填发日期。”
第三条规则：“征税人报告时，同时出具衡宇产权证以及契税完税证证实且两者所说明的工夫纷歧致的，依照‘孰先’的准绳肯定购置衡宇的工夫。
即衡宇产权证上说明的工夫早于契税完税证实上说明的工夫的，以衡宇产权证实的工夫为购置衡宇的工夫；契税完税证实上说明的工夫早于衡宇产权证上说明的工夫的，以契税完税证实上说明的工夫为购置衡宇的工夫。”
因而，贩卖满2年的二手房免征*，从房产证或契税完税证实上说明的工夫算起，这两个日期合用孰先准绳。
扩大材料：
房产过户预备材料
(1)房地产转化注销请求表；
(2)请求人*明；
卖方需求的资料：*原件及*复印件一份。假如是已经婚的话需求成婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如伉俪单方有一人没法参加的话，必需要先写份拜托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
买方需求的资料：*原件及*复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市平易近政局开独身证实。
(3)房地产权益证书;
(4)相关行政构造行政决议书，房地产生意条约书，(按规则需公证，应提交公证房地产生意条约书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产承继证实文献，或房地产交流和谈书，或房地产联系和谈书；
(5)已经设定典质权的，应提交典质权人赞同的书面文献；
(6)群众*强迫性转化的应提交失效的讯断书、裁定书、调停书以及辅佐施行告诉书;
(7)合法人企业、构造的房地产转化，应提交其产权部分赞同转化的同意文献;
(8)行政划拨、减免地价的地盘，应提交主管部分的同意文献以及付清地价款证实;(9)以投标、拍卖、*方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、地盘运用权让渡条约书，付清地价款证实;
(10)属于当局福利性商品房的应提交相干主管部分的批复;
(11)*抵偿的应提交*抵偿和谈书;
(12)房地产公有人赞同转化的定见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交相关部分的同意文献;
(14)公有企业之偶尔其余构造之间的房地产挑唆的，
应提交相关部分的同意文献;
(15)法令、法例、规定及标准性文献规则的其余文献。
全体下去说，规则团体将购置缺乏2年的住宅对内销售的，依照5%的征收率全额交纳*；团体将购置2年以上（含2年）的住宅对内销售的，免征*。以是实*进程中怎样碰到甚么成绩的话能够来停止征询。
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