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房产税原值是否包括契税(房产税原值是否包括土地)
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房产税原值能否包罗契税？
房产原中应包罗契税以及预售条约交的印花税。依据《* 国度*对于房产税城镇地盘运用税相关成绩的告诉》（财税[2008]152号）第一条“对按照房产原值计税的房产，不管能否纪录在管帐账簿牢固财产科目中，均应依照衡宇原价计较交纳房产税。衡宇原价应依据国度相关管帐轨制规则停止核算。”及《企业管帐轨制》第二十七条第一款第一项“置办的不需求颠末制作进程便可运用的牢固财产，技实践领取的卖价、包装费、输送费、装置本钱、缴纳的相关税金等，动作入账代价。” ，依此规则：契税以及预售条约交的印花税应为置办中缴纳的相关税金，应动作房产原值。
房产税房产原值详细的计较办法
一、从价计征从价计征是按房产的原值减除必然比率后的余值计征,其公式为:应征税额=应税房产原值×(1-扣除比率)×年税率1.2%。
二、从租计征从租计征是按房产的房钱支出计征,其公式为:应征税额=房钱支出×12%没有从价计征的换算成绩征税任务发作工夫:将原有房产用于消费运营,从消费运营之月起,交纳房产税。
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