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招拍挂方式取得土地，土地出让金滞纳金是否缴纳契税(招拍挂方式取得土地,应该取得土地后立项)
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招拍挂方法获得地盘，地盘出让金滞纳金能否交纳契税
“出让公有地盘运用权的，其契税计税*为接受报酬获得该地盘运用权而领取的局部经济长处。以和谈方法出让的，其契税计税*为成交*。成交*包罗地盘出让金、地盘抵偿费、安顿补贴费、地上附丽物以及青苗抵偿费、*抵偿费、市政建立配套费等接受者应领取的货泉、什物、有形财产及其余经济长处。”
(一)地盘受让人因分期领取地盘出让金而领取给出让人的利钱，属于获得地盘运用权商定的领取价款的一局部，需求交纳契税，应计入契税计税根据，一次性征收契税。
(二)地盘受让人因拖延领取地盘出让金而向出让人交纳的滞纳金(或守约金)，视提早领取等状况能否呈现而发生，具备谬误定性，与地盘出让金的*没有必定干系，不属于地盘出让的成交*，不计入契税计税根据征收契税。
策略根据
《*、国度*对于地盘运用权出让等相关契税成绩的告诉》(财税〔2004〕134号)《中华群众共以及国契税暂行规则》(*令 第224号)
依据规则，以现行契税策略，团体购置住宅实施差异化税率。
契税征收规范：
1.当团体购置一般住宅，且该住宅为家庭独一住宅的，所购一般商品室第户型面积在90平方米如下的，契税依照1%施行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实践税率为2%;
3.所购室第户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收;
4.购置非一般住宅、二套及以上住宅，以及贸易投资性房产，均依照4%的税率纳税。
招拍挂方法获得地盘，地盘出让金滞纳金能否交纳契税契税：依据《*、国度*对于地盘运用权出让等相关契税成绩的告诉》(财税〔2004〕134号)规则，“1、出让公有地盘运用权的，其契税计税*为接受报酬获得该地盘运用权而领取的局部经济长处。以和谈方法出让的，其契税计税*为成交*。
成交*包罗地盘出让金、地盘抵偿费、安顿补贴费、地上附丽物以及青苗抵偿费、*抵偿费、市政建立配套费等接受者应领取的货泉、什物、有形财产及其余经济长处。”
公司因未定期领取出让金而交纳给疆土资本局的滞纳金，不属于条约商定的地盘出让金，因此不需求交纳契税。
招拍挂方法获得地盘，地盘出让金滞纳金能否交纳契税？地盘受让人因分期领取地盘出让金而领取给出让人的利钱，属于获得地盘运用权商定的领取价款的一局部，需求交纳契税，应计入契税计税根据，一次性征收契税。
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