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土地增值税清算申报中土地返还款应如何处理(土地增值税清算是什么意思)
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地盘*清理报告中地盘返还款应怎样处置?
答：
《中华群众共以及疆土地*暂行规则施行细则》（财法字[1995]6号）规则：获得地盘运用权所领取的金额，是指征税报酬获得地盘运用权所领取的地价款以及按国度一致规则缴纳的相关用度。江苏省中央*局《对于地盘*相关营业成绩的通告》（苏地税规[2012]1号）规则：征税报酬获得地盘运用权所领取的地价款，在计较地盘*时，应以征税人实践领取地盘出让金（包罗前期补缴的地盘出让金），减去因受让该宗地盘当局以各类方式领取给征税人的经济长处后给以确认。本案中，该企业获得地盘运用权所领取的地价款应为出让条约商定的地价款扣除当局财务返还款后的余额，*构造对该企业获得地盘运用权所领取的金额停止了调解，并将考核后果书面告诉企业，请求企业在规则的限期内乱补缴税款。
地盘*的税种特性是甚么？
答：
宁可他税种比拟，地盘*具备如下四个特性:
(1)以让渡房地产的增值额为计税根据。
地盘*的增值额因此纳税工具的局部贩卖支出额扣除宁可相干的本钱、用度、税金及其余名目金额后的余额，与*的增值额有所差别。
(2)纳税面比拟广。
凡在我国境内乱让渡房地产并获得支出的单元以及团体，除税法例定免税的外，均应按照地盘*规则规则交纳地盘*。换言之，凡发作应税举动的单元以及团体，不管其经济性子，也不分外、外资企业或中、外籍职员，不管专营或兼营房地财产务，均有交纳*的任务。
(3)实施超率累进税率。
地盘*的税率因此让渡房地产增值率的上下为根据来确认，依照累进准绳设想，实施分级计税，增值率高的，税率高，多征税;增值率低的，税率低，少征税。
(4)实施顺次征收。
地盘*在房地产发作让渡的关节，实施顺次征收，每发作一次让渡举动，就应依据屡屡获得的增值额征一次税。
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