旧房转让土地增值税是可以扣除的项目吗？(旧房转让土地增值税计算案例)

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旧房让渡地盘*是能够扣除的名目吗？

吉地税函[2007]78号文献规则：征税人让渡旧房及修建物，应拜托经省以上相关部分授与评价资历的房地产评价机构停止评价，并向主管*构造供给评价陈述以及领取评价用度的正式*。无评价陈述的，按以下方法计较地盘*。

(一)征税人让渡旧房及修建物，无评价*，但能供给购房*的，以应交纳契税的计税金额肯定为让渡支出，按扣除名目的金额=*所载金额×(1+购房年度×5%)的公式计较扣除名目金额。

(二)对让渡旧房及修建物，无评价*，又无购房*的，实施审定征收。以应交纳契税的计税金额动作审定征收额，依率计征。计税金额50万元如下的(不含50万元)，审定征收率为0.3%;50万元至100万元的，审定征收率为0.5%;100万元以上的，审定征收率为1%.

房地产地盘*清理能够扣除的名目有哪些？

1、关于新建房地产让渡

一、获得地盘运用权所领取的金额；

二、房地产开辟本钱，包罗：地盘征用及*抵偿费（包括耕地占用税）、后期工程费、修建装置工程费、根底设备费、大众配套设备费、开辟直接用度。

三、房地产开辟用度——贩卖用度、办理用度、财政用度；

四、与让渡房地产相关的税金；

五、*规则的其余扣除名目。

2、关于存量房地产让渡

一、衡宇及修建物的评价*；

评价*=重置本钱*成新度扣头率

二、获得地盘运用权所领取的地价款以及按国度一致规则交纳的相关用度；

三、让渡关节交纳的税金。

旧房让渡地盘*有评价*要供给评价陈述及相干*。无评价*但有*的，扣除名目金额=*所载金额×(1+购房年度×5%)。既没有评价*又没有*的实施审定征收。那末小编对于成绩“旧房让渡地盘*是能够扣除的名目吗？”就引见到这里。假如另有其余对于企业的财政成绩，能够征询咱们的在线教师，能够间接在线向咱们联络。的教师们会给各人逐个解答疑义。

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