房地产开发企业土地增值税预征率(房地产开发企业预缴增值税)

编辑：rootadmin

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房地产开辟企业地盘*预征率

答：房地产企业地盘*普通依照贩卖额来预征，一般室第为2%，贸易为3%，各地会有所差别。房地产企业预售商店,地盘*预征率: 对征税人预售除公寓以及别墅之外的非一般规范室第,停息按预售支出的1%比率预征地盘*。

依照《中央*局对于地盘*清理成绩的相关成绩通告》（中央*局通告2015年9号）第十三款之规则：对于肯定房地产开辟名目审定征收率的成绩：

（一）一般规范室第的审定征收率为6％；

（二）非一般规范室第以及其余范例房地产的审定征收率为8％；

（三）没法精确辨别差别房地产范例的，审定征收率为8％。

依照《中央*局对于地盘*相干策略的通告》（中央*局通告2015年8号）第十一款之规则：征税人在存量房让渡关节，没法依照中央*局通告2015年8号第九条据实征收地盘*的，主管*构造按8％的审定征收率计较征收，并出具《存量房地盘*审定征收告诉书》。

甚么是地盘*预征率

1、预售时的差别：起首是预缴（征）计税根据的差别。其次是预缴（征）范畴的差别。最初是预缴（征）率的差别。2、交房时的差别：预缴*的房地产应按合用税率或征收率计较当期应征税额，抵减已经预缴税款后报告征税，此时计较当期应征税额的计税根据与预缴*的预缴计税根据是分歧的。营改增后，征税人让渡房地产的地盘*应税支出不含*。也即是说要对地盘*预征支出停止调解或停止正数报告。3、清理后的差别：地盘*实施先预征后清理的轨制，清理后预缴*与预征地盘*的差别次要有两方面：第一，“多退少补”规则差别。第二，预缴（征）停止限期差别。

以上具体引见了房地产开辟企业地盘*预征率是几多，也引见了甚么是地盘*预征率。动作一位房地产开辟企业的管帐职员，出格是主管*的管帐职员，必然要大白地盘*预征率究竟是怎样回事。假如你不是很大白，那末征询一下在线教师吧。

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