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个人以不动产投资是否需要缴纳个人所得税?(个人以不动产投资入股)
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团体以不动产投资能否需求交纳团体所得税?
依据《* 国度*对于团体非货泉性财产投资相关团体所得税策略的告诉》(财税﹝2015﹞41号)文献规则, 团体以非货泉性财产投资，属于团体让渡非货泉性财产以及投资同时发作。对团体让渡非货泉性财产的所得，应依照“财富让渡所得”名目，照章计较交纳团体所得税。本告诉所称非货泉性财产，是指现金、银行入款等货泉性财产之外的财产，包罗股权、不动产、手艺创造效果以及其余方式的非货泉性财产。
团体以不动产投资分录怎样做账?
一、以房地产入股，以投资单方的和谈*肯定其初始本钱，和谈*不公道的必需依照公道代价入账(普通即是购房*上的金额);投资人配合商议肯定*,假如商议不可,能够找评价公司对衡宇停止评价,按评价代价入账。
二、团体以屋子入股,被投资企业该当依照衡宇入账原值扣除10%-30%后的余值按照1.2%税率计较交纳房产税。
年应纳房产税税额=原值×(1-10%~30%)×1.2%
详细比率由各省、直辖市、自治区群众当局在税法例定10%至30%幅度内乱肯定。
这局部房产税由被投资企业交纳。
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