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外商投资企业土地使用费的应缴费额是如何计算的?(外商投资企业土地使用税什么时候交)
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外商投资企业地盘运用费的应缴费额是怎样计较的?
*构造依据运用地盘条约肯定的用空中积、地盘品级征收地盘运用费，是运用地盘面积乘以地盘对应级次的单元税额的乘积为应缴费额。假如外商投资企业在条约规则的筹建期以及基建期内乱，按审定的规范交纳20%的地盘运用费。外商投资企业的中方以地盘运用权动作投资的，由中方交纳地盘运用费。照章租借地盘以及租借衡宇的外商投资企业，由承租方或由租借条约规则的一方交纳地盘运用费。
关于购置商品房的外商投资企业，假如能供给开辟商已经经过出让、让渡方法获得地盘运用权的相干材料，可再也不交纳地盘运用费。
租用多层修建物的外商投资企业可按其租用的面积换算成占用地盘的面积计较交纳。也即是用租用的修建面积除以总修建面积后，再乘以该修建物的总占空中积。
外商投资企业地盘运用费怎样征收?
《中华群众共以及国中外合伙运营企业法》第五条规则：“华夏合作者的投资可包罗为合作企业运营时期供给的园地运用权，假如园地运用权未动作华夏合作者投资的一局部，合作企业应向华夏当局交纳运用费”。《中华群众共以及外洋资企业法施行细则》第四十一条规则：“外资企业除按照本章规则获得地盘运用权外，还能够按照华夏其余法例的规则获得地盘运用权。”从上述法令、行政法例规则中能够看出，园地运用费是外资企业以及中外合伙企业为获得地盘运用权而交纳的运用费。*于1997年明白园地运用费属于公有地盘有偿运用支出。1990年我国开端实施地盘有偿运用轨制后，原国度地盘办理局以及*办公厅辨别于1994年、1999年明白以出让方法获得地盘运用权的外资企业，再也不交纳园地运用费。
因而，园地运用费与地盘出让金相似，是国度有偿转让地盘运用权而收取的用度，是企业在地盘获得关节领取的本钱。而城镇地盘运用税是国度无偿获得的税收支出，是企业在地盘保有关节领取的税收，园地运用费与城镇地盘运用税的性子、表现的权力、从属的关节均不相反。因而，征收城镇地盘运用税与能否交纳园地运用费没相关系。
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