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房地产企业会计科目资产核算(房地产企业会计制度)

编辑:rootadmin

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房地产企业管帐科目财产核算

(1)现金

从银行提炼现金

借:现金

贷:银行入款

支取现金或是预付现金

借:其余应收账

本钱类或资料类科目

贷:现金

(2)银行入款

(3)应收账款次要是核算在开辟运营进程中,让渡以及贩卖开辟产物,供给出租衡宇以及供给劳务,而向购置、承受以及租用单元或团体收取的金钱。

①*租借商品房而应收取的未收到的金钱(所附原始票据:购方和谈贩卖*或出租*)

借:应收账款

贷:主停业务支出

发出金钱时:

借:银行入款

贷:应收账款

(4)坏账预备肯定没法发出的应收账款而计提的坏账丧失,次要有两种核算办法:一种间接转销法,二是备抵法

(5)应收*指房地产开辟企业因让渡、贩卖开辟产物而收到的贸易汇票。

贩卖商品房而收到的贸易汇票

借:应收*

贷:主停业务支出

贸易汇票到期:

若为无息贸易汇票

借:银行入款

贷:应收账款

若为有息贸易汇票

借:银行入款

贷:应收*——XX公司

财政用度

(6)预支账款是指房地产开辟企业依照条约预支给承包单元的*以及备料款,辨别树立“预支承包单元款”以及“预支供给单元款”两个明细科目。

(7)物质推销次要是核算企业购入各类物质的推销本钱。包罗购入资料装备的卖价、运杂费、畅通坏节的税金,月晦分派的推销保存费以及资料本钱差别。

(8)推销保存费次要核算推销保存职员的人为、福利费、办自费、交通差盘缠、折旧费、培修费、低值易耗品摊销、休息维护费、查验实验费等

(9)资料本钱差别次要用来核算实践本钱与方案本钱之间的差别。

(10)库存资料用来核算各类为库存资料的方案本钱或实践本钱

(11)库存装备用来核算企业用于开辟工程的各类库存装备的实践本钱

①购入装备,领取卖价、代垫的运杂费、采保费(所附凭据:代垫用度托付单、贩卖*、付款单)

借:物质推销——装备推销

贷:银行入款

计较与分派的采保费(所附凭据:计较的采保用度牢固表格)

借:物质推销——装备推销

贷:推销保存费

资料查收入库(所附票据:入为单、装备办理单)

借:库存装备

贷:物质推销

②订购装备与资料,所发作的卖价与动杂费、税款(所附票据:购货*、提货单、银行票据、输送费票据)

房地产企业会计科目资产核算(房地产企业会计制度)

借:预支账款

贷:银行入款

装备抵达查收入库

借:物质推销——装备推销

贷:对付账款——对付购货款

③装备以及资料收回,领用装备停止装置,用作衡宇建立(所附根据:收回资料汇总表、装备出库单)

借:开辟本钱——衡宇开辟

贷:库存装备

(12)拜托加工资料次要是核算拜托外单元加工的各类资料的实践本钱。应与加工单元签署加工条约。

收回资料,拜托外单元加工

借:拜托加工资料

贷:库存资料

资料本钱差别

加工完后查收入库

借:拜托加工资料

贷:银行入款

借:库存资料——XX资料

贷:拜托加工资料

(13)低值易耗品是指未到达牢固财产规范的休息资料。如:东西、用具、玻璃器皿等

自营工程领用消费东西,一次性摊销计入本钱费

借:开辟直接用度

贷:低值易耗品

(14)开辟产物是指企业已经经完毕局部开辟进程并查收及格,能够依照条约的前提移交购货单元,或许能够动作商品对内销售的产物,包罗开辟竣工的建立园地、衡宇、配套设备以及代建工程等

企业开辟的产物,在完工查收时

借:开辟产物

贷:开辟本钱

(15)分期开辟产物应依据分期贩卖条约停止结算,能够依据需求树立“分期收款开辟产物备查账”。

借:主停业务本钱

贷:分期收款开辟产物

(16)出租开辟产物是指应用开辟完毕的地盘以及衡宇,停止贸易性出租的一种运营举动。次要是经过收取房钱的方式完成的。应下设“出租产物”“出租产物摊销”两个明细科目

出租地盘或是衡宇时

借:出租开辟产物——出租产物

贷:开辟产物

(17)周转房是指企业用于安顿*住民周转运用,下设“在用周转房”以及“周转房摊销”两个明细科目

开辟的用于装置居于*的周转房,按实践搭建的本钱

借:周转房——在用周转房

贷:开辟产物——衡宇

(18)牢固财产

①购入的牢固财产(所附原始凭据:运杂费公用*、现金收入笔据、银行票据、购货*等)

借:牢固财产

贷:银行入款

购入需求装置的牢固财产

借:牢固财产购建收入

贷:银行入款

领取装置用度

借:牢固财产购建收入

贷:银行入款装置终了托付运用时

借:牢固财产

贷:牢固财产购建收入

(19)有形财产企业临时运用而没有什物形状的财产,包罗专利权、非专利手艺、牌号权、地盘运用权。

房地产企业管帐科目财产核算有哪些实质?以上是咱们对于房地产企业财产科目标核算实质及详细的管帐分录,小同伴们能够看看本人碰到的成绩,是属于以上那种,依照响应的处置办法处置。假如另有想要征询的成绩,欢送到官网,联络咱们的答疑教师。

标签: 房地产企业会计制度

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