位置: 工商财税 - 正文

房地产企业城镇土地使用税怎么计算(房地产中心)

编辑:rootadmin

推荐整理分享房地产企业城镇土地使用税怎么计算(房地产中心),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:房地产企业城镇土地使用税,房地产企业城镇土地使用税计入什么科目,房地产企业城镇土地使用税会计处理,房地产企业城镇土地使用税计入什么科目,房地产企业城镇土地使用税计入什么科目,房地产企业城镇土地使用税计入什么科目,房地产企业城镇土地使用税纳税义务发生时间,房地产企业城镇土地使用税,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

房地产企业城镇地盘运用税怎样计较

1、获得地盘还没有开辟或已经开辟但名目未开端贩卖

从条约商定托付地盘工夫的次月起(条约未商定托付地盘工夫的,从条约签署的次月起),按实践具有的地盘面积以及合用税额计较应交纳的城镇地盘运用税。

2、名目建成并开端贩卖

一、假如大众设备(会所、泳池、路途、小区绿化用地等,下同)在名目贩卖完毕后归业主一切的,则按名目总可售修建面积占可售单位总占空中积(含大众设备占空中积)的比率计较每一个可售单位应分担的地盘面积。以可售单位总占空中积减除上月末累计已经售单位分担的地盘面积计较当月应税地盘面积。计较公式以下:

月度计税地盘面积=[未开辟地盘面积+已经开辟未开端贩卖名目占空中积+可

售单位总占空中积(含大众设备占空中积)×(1-上月末累计已经售单位修建面积之以及/名目总可售修建面积)]÷12

二、假如大众设备在名目贩卖完毕后归房地产开辟企业一切的,则按名目总可售修建面积占可售单位总占空中积(不含大众设备占空中积)的比率计较每一个可售单位应分担的地盘面积。以可售单位总占空中积减除上月末累计已经售单位分担的地盘面积计较当月应税地盘面积。计较公式以下:

房地产企业城镇土地使用税怎么计算(房地产中心)

月度计税地盘面积=[未开辟地盘面积+已经开辟未开端贩卖名目占空中积+大众设备占空中积+可售单位占空中积×(1-上月末累计已经售单位修建面积之以及/名目总可售修建面积)] ÷12

三、年度应纳地盘运用税=∑(各月应税地盘面积×税率)

3、房地产开辟企业半途让渡地盘的处置

半途让渡地盘、在建或建成未售名目或建成在售名目的,应在操持产权转化时一并报告交纳(交纳昔时应税月份起至产权让渡当月应交纳的地盘运用税),产权转化的次月至昔时12月的地盘运用税由受让方交纳。

4、其余事变阐明

1.已经售单位确实定

“已经售单位”依照房地产开辟企业与购房方签署的并经建立部分存案注销的商品房购置条约所商定的托付工夫肯定。超越该条约商定的托付工夫的商品房(或其余范例的房产)即为已经售单元。也即是说,房地产开辟企业地盘运用税的征税任务停止至条约商定的房产托付确当月(含当月)。

二、计较口径

“按月计较”是从当月的第一天至最初一天计较应征税的地盘面积。

三、报告工夫

城镇地盘运用税“按月计较”的根底上,征税人可接纳“按月报告”或许“按年报告”的方法,详细报告工夫由各镇(街)的主管*分局肯定。

房地产企业城镇地盘运用税怎样计较?以上是咱们对于房地产企业城镇地盘运用税的一点儿引见,期望这篇文章,能够协助这些行业的小同伴们理解新的税法实质。假如另有想要征询的成绩,欢送到官网,联络咱们的答疑教师。

标签: 房地产中心

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/234441.html 转载请保留说明!

上一篇:支付房屋租赁违约金需要开发票吗?(租赁违法处理)

下一篇:房地产企业拆迁业务如何做账(房地产企业拆迁安置土地增值税清算疑点)

  • 摊销无形资产-土地使用权所得税汇算清缴时需要如何调增(摊销无形资产商标权计入什么科目)

    摊销无形资产-土地使用权所得税汇算清缴时需要如何调增(摊销无形资产商标权计入什么科目)

  • 工亡赔偿计入什么科目(工亡赔偿金如何支付)

    工亡赔偿计入什么科目(工亡赔偿金如何支付)

  • 新个税聘用退休人员的扣除标准(新个税聘用退休后怎么算)

    新个税聘用退休人员的扣除标准(新个税聘用退休后怎么算)

  • 提供有形动产租赁服务根据增值税政策如何缴纳?(提供有形动产租赁服务适用税率为13%)

    提供有形动产租赁服务根据增值税政策如何缴纳?(提供有形动产租赁服务适用税率为13%)

  • 旧固定资产如何更改折旧年限?(旧的固定资产销售怎么算税)

    旧固定资产如何更改折旧年限?(旧的固定资产销售怎么算税)

  • 堤围费什么时候取消?(堤围费是什么意思)

    堤围费什么时候取消?(堤围费是什么意思)

  • 营改增后提供建筑服务的分包方进行再分包,能否按照差额纳税?(营改增的真实目的)

    营改增后提供建筑服务的分包方进行再分包,能否按照差额纳税?(营改增的真实目的)

  • 有哪些企业的所得税不用核定征收呢?(企业有哪些o)

    有哪些企业的所得税不用核定征收呢?(企业有哪些o)

  • 资产负债率70%说明什么(资产负债率70%说明长期偿债能力)

    资产负债率70%说明什么(资产负债率70%说明长期偿债能力)

  • 企业所得税视同销售的捐赠扣除

    企业所得税视同销售的捐赠扣除

  • 开专票可以私人转对公吗(专票私人能开吗?)

    开专票可以私人转对公吗(专票私人能开吗?)

  • 资本性支出计算公式(资本性支出计算公式为什么加折旧)

    资本性支出计算公式(资本性支出计算公式为什么加折旧)

  • 专票和普票都能抵税吗(专票 普票)

    专票和普票都能抵税吗(专票 普票)

  • 公账银行转账的手续费专票如何做账?(银行公户转账需要带什么)

    公账银行转账的手续费专票如何做账?(银行公户转账需要带什么)

  • 油气勘探支出怎么摊销(油气勘探支出包括)

    油气勘探支出怎么摊销(油气勘探支出包括)

  • 回迁房项目的会计处理?(回迁房会被收回吗)

    回迁房项目的会计处理?(回迁房会被收回吗)

  • 危废处理流程需要注意什么?以及危废处理的费用怎么算?(危废处理需要哪些手续)

    危废处理流程需要注意什么?以及危废处理的费用怎么算?(危废处理需要哪些手续)

  • 稿费的个税是怎么缴纳?(稿费的个税是怎么算的)

    稿费的个税是怎么缴纳?(稿费的个税是怎么算的)

  • 存货和固定资产的区别是什么?(存货和固定资产一经计提减值以后期间不得转回)

    存货和固定资产的区别是什么?(存货和固定资产一经计提减值以后期间不得转回)

  • 应收账款科目的主要账务处理是?(应收账款科目的期末余额)

    应收账款科目的主要账务处理是?(应收账款科目的期末余额)

  • 固定资产转让损失包括哪些原因?(固定资产转让损失怎么算)

    固定资产转让损失包括哪些原因?(固定资产转让损失怎么算)

  • 税法里面的损耗率要计入成本吗?(税费损失)

    税法里面的损耗率要计入成本吗?(税费损失)

  • 应付账款暂估差额如何调整做会计处理呢?(应付账款暂估会计处理)

    应付账款暂估差额如何调整做会计处理呢?(应付账款暂估会计处理)

  • 补缴以前年度企业所得税以及滞纳金的会计分录?(补缴以前年度企业所得税如何做账)

    补缴以前年度企业所得税以及滞纳金的会计分录?(补缴以前年度企业所得税如何做账)

  • 预收租金会计分录如何做?(预收租金会计分录科目)

    预收租金会计分录如何做?(预收租金会计分录科目)

  • 车辆保险购买的时候需要注意什么?(车子购买的保险)

    车辆保险购买的时候需要注意什么?(车子购买的保险)

  • 工伤七级至十级一次性医疗补偿金和一次性就业补偿金是多少个月?(工伤七至十级有伤残津贴吗)

    工伤七级至十级一次性医疗补偿金和一次性就业补偿金是多少个月?(工伤七至十级有伤残津贴吗)

  • 固定资产原值如何计算?(固定资产原值如何计算)

    固定资产原值如何计算?(固定资产原值如何计算)

  • 股息红利等权益性投资收益确认(股息红利等权益性投资收益)

    股息红利等权益性投资收益确认(股息红利等权益性投资收益)

  • 个人怎么开免费的税票? (个人可以免费开店的平台有哪些)

    个人怎么开免费的税票? (个人可以免费开店的平台有哪些)

  • 甲供材税务备案所需资料(甲供材料需要报审吗) (甲供材备案需要的资料)

    甲供材税务备案所需资料(甲供材料需要报审吗) (甲供材备案需要的资料)

  • 药店给个人开的增值税普通发票怎么是3个点? (药店开给个人的增值税发票是什么样)

    药店给个人开的增值税普通发票怎么是3个点? (药店开给个人的增值税发票是什么样)

  • 明星纳税税率? (明星征税多少)

    明星纳税税率? (明星征税多少)

  • 企业租车能抵增值税吗
  • 水电费进项税转出填在哪一栏位
  • 补缴以前年度增值税如何做账
  • 劳务公司劳务工资做什么科目
  • 物业公司收款一般多久
  • 小规模免增值税的账务处理
  • 股息红利增值税和企业所得税
  • 所得税的营业收入包括哪些
  • 那些情况可以申请退税
  • 个体办税务登记需要带什么
  • 存货计提跌价准备什么意思
  • 持有至到期投资科目被取消了吗
  • 银行有误退款分录怎么写
  • 工厂员工饭票制度
  • 个人取得的咨询费是什么
  • 别人帮开票钱要打给别人账户吗
  • 品牌活动推广文案
  • 开公司前期费用有什么
  • 劳动合同的履行包括什么原则
  • 工业企业小规模纳税人的认定标准
  • 园林绿化税收减免政策
  • 增值税普通发票怎么开
  • 商业保险和交强险区别
  • 信托真实案例
  • 折旧费和摊销费怎么算
  • 营改增挂靠工程项目账务处理
  • 产品研发的规则
  • 统一社会信用代码查询官网
  • 报税时利润表没写怎么办
  • 管理费是否需合计
  • 酒店长包房正常打几折
  • 商业承兑到期兑不出来多久的追诉期
  • 倒发票怎么倒出钱来
  • 个税汇算清缴包含退休金吗
  • 电脑开始菜单在右边怎么调回来
  • 调解仲裁法什么时候实施
  • 科技服务业是怎么分类的
  • 固定资产原值减少说明什么
  • 汇算清缴审计报告收费标准
  • PHP:curl_strerror()的用法_cURL函数
  • 增值税务发票怎么作废
  • 有了php源码该如何使用 新手
  • 补缴房产税土地使用税怎么算
  • 个人从任职单位取得可公开交易的股票期权
  • 应收账款余额在借方表示谁欠谁
  • 应付账款重分类含不含暂估
  • 期末余额跟年初余额是什么意思
  • 会计如何分录
  • php微信公众号开源框架
  • Python深度学习实战:人脸关键点(15点)检测pytorch实现
  • php判断时间区间
  • php公众号开发框架
  • mysql8绿色版
  • 专用发票超过360天未认证
  • 哪些固定资产不会贬值
  • sqlserver2012备份
  • 公司法人怎么样才会没有责任
  • 资产减值损失的定义
  • 企业所得税A类年报怎么申报
  • 提取折旧的意义
  • 银行承兑汇票贴现的账务处理
  • 国有资产划转实施方案
  • 库存商品盘盈怎么做账
  • 汽车租赁的会计处理
  • 企业取得的财政拨款
  • 施工人员的工资计入
  • 交易性金融资产公允价值变动计入
  • 总分类账的记账
  • MySQL统计函数GROUP_CONCAT使用陷阱分析
  • win7系统硬盘
  • 五个常用的说明方法
  • centos时间不同步的解决方法(centos时间同步)
  • win7系统宽带连接651
  • 华为nova7耳机怎么戴
  • win7显示桌面的组合键
  • window系统设置
  • vue.js 2.x
  • json初学
  • js clearInterval()方法的定义和用法
  • 深圳微信税务局登录不了
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设