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收取违约金如何开具发票?(收取违约金如何处罚)
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收取守约金怎样开具*?
案例：郑密斯客岁在某庞大楼盘置办了一套商品房，依据签署的购房条约，该商品房应在昔时10月份交楼，但因为工程进度缘由，开展商不断迟延到往年6月份才交楼，依照购房条约规则，郑密斯请求开展商领取守约金8万元。颠末屡次谈判后，开展商终究赞同领取该笔守约金，但请求郑密斯供给*给开展商，来由是要凭*入账，为此，郑密斯特地来地税局征询操持。
越秀区地税局任务职员通知郑密斯，她所获得的守约金支出不属于开具*的范畴。任务职员进一步注释，依据文献《对于打消〈广东省广州市非运营支出*〉及相干营业用票办理成绩的告诉》(穗地税发〔2005〕331号)的相关规则：“对单元、团体运营举动进程中，获得属于税法例定应征、免征及暂不征收停业税名目的运营支出(含各类涉税支出的价外免费)，应运用该停业名目树立的品种*。”而郑密斯收取开辟商赔付守约金的举动，不属于停业税规则中规则的供给应税劳务的举动，不属于开具*的范畴，因而郑密斯不需求向开展商供给*。
同时，任务职员还通知郑密斯，团体购置商品房，因贩卖方守约而从贩卖方获得的守约金支出，在国度*未有明白规则以前，暂不征收团体所得税。
团体收取守约金能否缴税
依据《*、国度*对于停业税多少策略成绩的告诉》(财税[2003]16号)第三条第(三)款的规则：“单元以及团体供给应税劳务、让渡有形财产以及贩卖不动产时，因受让方守约而从受让方获得的补偿金支出，应并入停业额中征收停业税。”但若守约方为供给应税劳务、让渡有形财产或贩卖不动产的一方，由受让方收取其守约金，关于受让方来讲应不触及停业税的交纳。企业收取的守约金属于停业外支出，故要交纳企业所得税。领取守约金时，依据《企业所得税税前扣除法》(国税发[2000]084号)第五十六条规则：“征税人依照经济条约规则领取的守约金(包罗银行罚息)，罚款以及诉讼费能够扣除。”因而，企业领取守约金获得对方开具的恰当根据可在税前扣除。我国《*暂行规则施行细则》第12条作如许的界定："价外用度是指价内向购置方收取的手续费、补助、基金、集资费、返还成本、嘉奖费、守约金(脱期付款利钱)、包装费、包装物房钱、储藏费、优良费、输送装卸费、代收金钱、代垫金钱及其余各类性子的价外免费。"这阐明，守约金是一种价外用度，属于贩卖额的范围，该当交纳*。
一、关于条约守约金能否缴纳个税今朝没有明白文献阐明，以是需求从《团体所得税法》来判别能否缴纳个税，起首剖析个税的税目，能够确认假如纳税应在第十一类内乱“其余所得”，但此类必需是经**门肯定，今朝国度公布了一点儿文献罗列了一点儿按“其余所得”征税的事变，但其实不包罗条约守约金，因而不需求缴纳个税。别的从个税的计税根底来看，有响应的支出才触及到征税任务，而条约守约金实践是一种对丧失的抵偿，因为脱期交房，业主能够多付了房钱、丧失的已经交房款的利钱等，不是支出，以是不必缴纳个税。但若是消除了条约按国税函[2006]865号规则就需求缴纳个税了。
二、关于企业来讲，这局部收入属于条约守约金收入，能够税前扣除，这局部没法获得*，依据和谈、收条等入账便可。
策略根据：
一、《团体所得税法》
第二条 以下各项团体所得，应纳团体所得税：1、人为、薪金所得;2、集体*户的消费、运营所得;3、对企奇迹单元的承包运营、承租运营所得;4、劳务报答所得;5、稿酬所得;6、特许权运用费所得;7、利钱、股息、盈余所得;8、财富租借所得;9、财富让渡所得;10、偶尔所得;11、经**门肯定纳税的其余所得。
二、*肯定纳税的“其余所得”有如下：(1)财税[2011]50号：从其余单元展开的各种举动中获得的随时*、礼物;(2)国税函[2006]865号：消除购房条约;(3)财税[2005]94号：包管报答;(4)国税发[1999]58号：关于团体因任职单元交纳相关保障用度而获得的无赔款虐待支出;(5)国税函[1999]627：证券公司领取的背工或买卖手续费返还;(6)国税函[1998]546号：保障公司领取利钱;(7)财税[1995]64号：揽储奖金;(8)国税函发[1995]351号：华夏迷信院院士声誉奖金。
收取守约金怎样开具*?上文引见了团体收取的守约金是不需求开具*的，且守约金在*文献中没有相干的策略暗示要交纳团体所得税，因而是不需求交纳的，团体收取守约金能否缴税这个成绩上文也引见到了，另有疑义的，能够点击窗口征询在线教师答疑！
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