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房企所得税可按开发项目汇算清缴吗(房企所得税纳税义务发生时间)
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房企所得税可按开辟名目汇算清缴吗
答：企业所得税法第五条规则，企业每一征税年度的支出总数，减除不纳税支出、免税支出、各项扣除以及许可补偿的从前年度盈余后的余额，为应征税所得额。
《国度*对于印发〈房地产开辟运营营业企业所得税处置方法〉的告诉》（国税发〔2009〕31号）第九条规则，企业贩卖未竣工开辟产物获得的支出，应先按估计计税毛利率分季度（或月）计较出估计毛利额，计入当期应征税所得额。开辟产物竣工后，企业应实时结算其计税本钱并计较此前贩卖支出的实践毛利额，同时将实在际毛利额宁可对应的估计毛利额之间的差额，计入昔时度企业本名目宁可他名目兼并计较的应征税所得额。
在年度征税报告时，企业须出具对该项开辟产物实践毛利额与估计毛利额之间差别调解状况的陈述以及*构造需求的其余相干材料。
根据上述规则，房地产企业汇算清缴是按一切名目每一征税年度的支出总数，减除不纳税支出、免税支出、各项扣除以及许可补偿的从前年度盈余后的余额，为应征税所得额，计缴企业所得税，不是分名目汇算清缴。
房地产企业的在建房产属于甚么管帐科目？
答：一、动作办公园地运用的在建地产，与普通制作业企业建立自用办公楼性子相反，用“在建工程”科目核算；
二、存货是“报表名目”，非管帐科目。
故：动作*商品房而开辟的在建地产，用“开辟本钱”核算。
开辟本钱属于本钱科目，在期末结转入“存货”名目，财产欠债表中不间接反应本钱用度类科目。
开辟本钱普通合用于房地产开辟企业，相似普通制作业企业的“消费本钱”科目，账户构造类似。
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