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房地产预收账款印花税怎么算(房地产预收账款如何缴纳印花税)
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房地产预收账款印花税怎样算
1.关于印花税采纳审定征收方法的房地产开辟企业，依据相干文献规则，在预售商品房时，收到的预售款应在结转“主停业务支出”时计较交纳印花税；关于企业的预售款应转而未转支出的，应在预售款应转支出时计较补缴印花税并课征滞纳金。
2.关于印花税采纳按实征收方法的房地产开辟企业，依据《中华群众共以及国印花税暂行规则》及实在施细则的规则，在预售商品房时，如签署商品房贩卖条约或商品房预售条约的，应在签署条约时，按条约所纪录金额的万分之五计税贴花或按月汇总交纳印花税。
房地产预缴印花税的规则
1.房地产商场开展呈现了一点儿新的状况，房地产开辟名目添加率在工夫维度、地区维度中均呈现了必然的变革，依据国度*的请求，调解现行印花税预征率，以更好地发扬印花税预征的感化以及结果。
2.郊区（含产业园区）的预征率保持稳定，即：一般室第、非一般室第、其余范例房产的预征率辨别为：2％、3％、4％，其余地域一般室第、非一般室第、其余范例房产的预征率按国度*规则的规范，即2％施行。
3.征税人依据自行计较的估计添加率预缴印花税，对计较出的估计添加率年夜于100％且小于或即是200％的房地产开辟名目，一般室第、非一般室第、其余范例房产的预征率均为5％。
4.对计较出的估计添加率年夜于200％的房地产开辟名目，一般室第、非一般室第、其余范例房产的预征率均为8％。估计添加率依据《中华群众共以及国印花税暂行规则》及实在施细则的规则计较。
5.保证房仍暂不预征。大众租借住宅、廉租住宅、经济合用房、都会以及公有工矿棚区革新安顿住宅等保证性住宅，暂不实施预征。
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标签: 房地产预收账款如何缴纳印花税
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