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转让不动产增值税计税方法(转让不动产增值税计算)
发布时间：2023-10-06推荐整理分享转让不动产增值税计税方法(转让不动产增值税计算)，希望有所帮助，仅作参考，欢迎阅读内容。
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让渡不动产*计税办法
普通征税人让渡其获得的不动产，依照如下规则交纳*：
1. 普通征税人让渡其2016年4月30日前获得（不含自建）的不动产，能够挑选合用浅易计税办法计税，以获得的局部价款以及价外用度扣除不动产置办原价或许获得不动产时的作价后的余额为贩卖额，依照5%的征收率计较应征税额。征税人应依照上述计税办法向不动产地点田主管地税构造预缴税款，向机构地点田主管国税构造报告征税；
2. 普通征税人让渡其2016年4月30日前自建的不动产，能够挑选合用浅易计税办法计税，以获得的局部价款以及价外用度为贩卖额，依照5%的征收率计较应征税额。征税人应依照上述计税办法向不动产地点田主管地税构造预缴税款，向机构地点田主管国税构造报告征税。
团体让渡不动产*计税办法及计税公式
(一)团体让渡其购置的住宅，依照相关规则全额交纳*的，以获得的局部价款以及价外用度为贩卖额，依照5%的征收率计较应征税额。
(二)团体让渡其购置的住宅，依照相关规则差额交纳*的，以获得的局部价款以及价外用度扣除购置住宅价款后的余额为贩卖额，依照5%的征收率计较应征税额。
集体*户应依照本条规则的计税办法向住宅地点田主管地税构造预缴税款，向机构地点田主管国税构造报告征税;其余团体应依照本条规则的计税办法向住宅地点田主管地税构造报告征税。
第六条其余团体之外的征税人让渡其获得的不动产，辨别如下情况计较应向不动产地点田主管地税构造预缴的税款：
以让渡不动产获得的局部价款以及价外用度动作预缴税款计较根据的，计较公式为：应预缴税款=局部价款以及价外用度÷(1+5%)×5%
(二)以让渡不动产获得的局部价款以及价外用度扣除不动产置办原价或许获得不动产时的作价后的余额动作预缴税款计较根据的，计较公式为：应预缴税款=(局部价款以及价外用度-不动产置办原价或许获得不动产时的作价)÷(1+5%)×5%第七条其余团体让渡其获得的不动产，依照本方法第六条规则的计较办法计较应征税额并向不动产地点田主管地税构造报告征税。
以上实质小编从企业以及团体两个角度收集了让渡不动产*的计税办法，那末关于让渡不动产*计税办法各人学会了吗？感激各人走进的教室来进修。
标签: 转让不动产增值税计算
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