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装饰费是否计算缴纳土地增值税
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粉饰费能否计较交纳地盘*
答：《国度*对于房地产开辟企业地盘*清理办理相关成绩的告诉》（国税发〔2006〕187号）规则，房地产开辟企业贩卖已经装修的衡宇，其装修用度能够计入房地产开辟本钱。
《对于印发〈商品室第装修一次到位施行细则〉的告诉》（建住宅〔2002〕190号）规则，室第装修工程中不*宅不行组成不动产隶属设备以及附丽物的家具、电器等动产设备。
依据上述规则，房地产开辟企业贩卖已经装修的衡宇，其装修用度能够计入房地产开辟本钱。关于平装修用度收入，假如属于与衡宇不成别离，假如别离将会招致衡宇构造、功用破坏的局部，该当许可在计较地盘*时加计扣除。但，关于家具、电视机等能够别离的东西，不得动作房地产开辟本钱，在计较地盘*时不得加计扣除。
地盘*扣除额名目有哪些
（１）获得地盘运用权所领取的金额，是指征税报酬获得地盘运用权所领取的地价款以及按国度一致规则缴纳的相关用度。
（２）开辟地盘以及新建房及配套设备（如下简称房地产开辟）的本钱，是指征税人房地产开辟名目实践发作的本钱（如下简称房地产开辟本钱），包罗地盘征用及*抵偿费、后期工程费、修建装置工程费、根底设备费、大众配套设备费、开辟直接用度。
地盘征用及*抵偿费，包罗地盘征用费、耕地占用税、休息力安顿费及相关地上、公开附丽物*抵偿的净收入、安顿动迁用房收入等。
后期工程费，包罗计划、设想、名目可行性研讨以及水文、地质、勘测、测绘、“三通一平”等收入。
修建装置工程费，是指以出包方法领取给承包单元的修建装置工程费，以自营方法发作的修建装置工程费。
根底设备费，包罗开辟小区内乱路途、供水、供电、供气鼓鼓、排污、排洪、通信、照明、环卫、绿化等工程发作的收入。
大众配套设备费，包罗不行有偿让渡的开辟小区内乱大众配套设备发作的收入。
开辟直接用度，是指间接构造、办理开辟名目发作的用度，包罗人为、职员福利费、折旧费、修缮费、办自费、水电费、休息维护费、周转房摊销等。
（３）开辟地盘以及新建房及配套设备的用度（如下简称房地产开辟用度），是指与房地产开辟名目相关的贩卖用度、办理用度、财政用度。
财政用度中的利钱收入，凡可以按让渡房地产名目计较分担并供给金融机构证实的，许可据实扣除，但最高不行超越按贸易银行同类同期*利率计较的金额。其余房地产开辟用度，按第（１）、（２）项规则计较的金额之以及的５％之内计较扣除。
凡不行按让渡房地产名目计较分担利钱收入或不行供给金融机构证实的，房地产开辟用度按第（１）、（２）项规则计较的金额之以及的１０％之内计较扣除。
上述计较扣除的详细比率，由各省、自治区、直辖市群众当局规则。
（４）旧房及修建物的评价*，是指在让渡已经运用的衡宇及修建物时，由当局同意创造的房地产评价机构评比的重置*乘以成新度扣头率后的*。评价*须经外地*构造确认。
征税人让渡旧房及修建物，凡不行获得评价*，但能供给购房*的，经外地*部分确认，《规则》第六条第（一）、（三）项规则的扣除名目的金额，可按*所载金额并从购置年度起至让渡年度止每一年加计５％计较。对征税人购房时交纳的契税，凡能供给契税完税凭据的，准许动作“与让渡房地产相关的税金”给以扣除，但不动作加计５％的基数。
关于让渡旧房及修建物，既没有评价*，又不行供给购房*的，中央*构造能够依据《中华群众共以及国税收征收办理法》（如下简称《税收征管法》）第３５条的规则，实施审定征收。
（５）与让渡房地产相关的税金，是指在让渡房地产时交纳的停业税、都会保护建立税、印花税。因让渡房地产缴纳的教诲费附带，也可视同税金给以扣除。
（６）对处置房地产开辟的征税人可按第（１）、（２）项规则计较的金额之以及，加计２０％的扣除。
置信引见到这里，各人关于“粉饰费能否计较交纳地盘*”都有所理解了。从文中叙说咱们能够晓得，需求分分明状况判别能否需求交纳地盘*。假如另有不睬解的，也能够间接在线向咱们征询，的教师会第临时间与您在线相同。
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