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房地产出租是否征收土地增值税(房地产出租是否缴纳土地增值税)
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房地产出租能否征收地盘*
答：房地产的出租是指房产一切人、按照法令规则获得地盘运用权的地盘运用人，将房产、地盘运用权租借给承租人运用，由承租人向出租人领取房钱的举动。
以是，房地产的出租，出租人固然获得了支出，但没有发作房产产权、地盘运用权的让渡。因而，不属于地盘*的纳税范畴。
将公有地盘出借当局能否纳税？
规则规则：“因国度建立需求照章征用、发出的房地产，免征地盘*。”细则规则：“规则所称的因国度建立需求照章征用、发出的房地产，是指因都会施行计划、国度建立的需求而被当局同意征用的房产或发出的地盘运用权。因都会施行计划、国度建立的需求而*，由征税人自行让渡原房地产的，对比本规则免征上地*。”
财税〔2006〕21号文献规则：“细则所称：因‘都会施行计划’而*，是指因旧城革新或因企业净化、扰平易近（指发生过多废气鼓鼓、废水、废渣以及乐音，使都会住民糊口遭到必然风险），而由当局或当局相关主管部分依据已经审批经过的都会计划肯定停止*的状况；因‘国度建立的需求’而*，是指因施行*、省级群众当局、*相关部委同意的建立名目而停止*的状况。”
依据现行策略规则，对“因都会施行计划、国度建立的需求而被当局同意征用的房产或发出的地盘运用权”该当免征地盘*。关于非因“都会施行计划”或许“国度建立”需求而发出地盘运用权的举动，该当按规则征收地盘*。“都会施行计划”以及“国度建立”的范畴按财税〔2006〕21号文献规则施行。
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