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转让不动产增值税差额扣除(转让不动产增值税纳税义务发生时间)
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让渡不动产*差额扣除
（一）普通征税人让渡其2016年4月30日前获得（不含自建）的不动产，能够挑选合用浅易计税办法计税，以获得的局部价款以及价外用度扣除不动产置办原价或许获得不动产时的作价后的余额为贩卖额，依照5%的征收率计较应征税额。征税人应依照上述计税办法向不动产地点田主管*构造预缴税款，向机构地点田主管*构造报告征税。
（二）普通征税人让渡其2016年4月30日前自建的不动产，能够挑选合用浅易计税办法计税，以获得的局部价款以及价外用度为贩卖额，依照5%的征收率计较应征税额。征税人应依照上述计税办法向不动产地点田主管*构造预缴税款，向机构地点田主管*构造报告征税。
（三）普通征税人让渡其2016年4月30日前获得（不含自建）的不动产，挑选合用普通计税办法计税的，以获得的局部价款以及价外用度为贩卖额计较应征税额。征税人应以获得的局部价款以及价外用度扣除不动产置办原价或许获得不动产时的作价后的余额，依照5%的预征率向不动产地点田主管*构造预缴税款，向机构地点田主管*构造报告征税。
（四）普通征税人让渡其2016年4月30日前自建的不动产，挑选合用普通计税办法计税的，以获得的局部价款以及价外用度为贩卖额计较应征税额。征税人应以获得的局部价款以及价外用度，依照5%的预征率向不动产地点田主管*构造预缴税款，向机构地点田主管*构造报告征税。
（五）普通征税人让渡其2016年5月1往后获得（不含自建）的不动产，合用普通计税办法，以获得的局部价款以及价外用度为贩卖额计较应征税额。征税人应以获得的局部价款以及价外用度扣除不动产置办原价或许获得不动产时的作价后的余额，依照5%的预征率向不动产地点田主管*构造预缴税款，向机构地点田主管*构造报告征税。
（六）普通征税人让渡其2016年5月1往后自建的不动产，合用普通计税办法，以获得的局部价款以及价外用度为贩卖额计较应征税额。征税人应以获得的局部价款以及价外用度，依照5%的预征率向不动产地点田主管*构造预缴税款，向机构地点田主管*构造报告征税。
让渡不动产*差额扣除的凭据是甚么？
（一）*部分监制的*。
（二）*讯断书、裁定书、调停书，以及仲裁判决书、公证债务文书。
（三）国度*规则的其余凭据。
普通来讲，动作一位具有不动产的百姓在购置不动产的时分，就会保存好不动产相干的证实，以备不断之需，这些*都长短常主要的，在不动产停止买卖的时分都是需求的。固然由于各种缘由丧失了相干的证实凭据，也能够向外地的*构造部分停止征询，需求预备哪些其余的证实。
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