二房东转租经营模式税务处理怎么做(二房东转租如何办理营业执照)

编辑：rootadmin

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二房主转租运营形式*处置怎样做

依据《征税人供给不动产运营租借效劳*征收办理暂行方法》(国度*通告2016年第16号)第二条规则：征税人以运营租借方法出租其获得的不动产(如下简称出租不动产)，合用本方法。

获得的不动产，包罗以间接购置、承受救济、承受投资入股、自建以及抵债等各类方式获得的不动产。征税人供给路途风行效劳不合用本方法。该文献条目对“转租“”能否属于“获得的不动产”并无明白。

但，在国度*《片面推开营改增试点12366热门成绩解答》税总纳私函〔2016〕71号文献中，TT财税找到了相干阐明：“转租”属于不动产获得的一种方法，征税人转租不动产依照出租不动产计较交纳*。

由此肯定，转租应依照《征税人供给不动产运营租借效劳*征收办理暂行方法》的规则，计征*。

依据*通告2016年第16号文献的规则，普通征税人出租其2016年4月30日前获得的不动产，能够挑选合用浅易计税办法，依照5%的征收率计较应征税额。普通征税人出租其2016年5月1往后获得的不动产，合用普通计税办法计税。

做二房主收的房租以及水电费管帐怎样记账

房主收的房租管帐怎样记账借：银行入款贷：其余营业支出

水电费属于代电力公司收的不属于本人的钱，借：银行入款贷：其余对付款-代收水电费，去电力公司交水电费时借：其余对付款-代收水电费贷：银行入款

实践上每一个公司的状况差别，二房主转租运营形式*处置怎样做也纷歧样，比方小范围征税人企业跟普通征税人企业在做账、交税上是有差别的。管帐任务中碰到了成绩，不晓得怎样办能够找教师来供给协助。

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