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在建投资性物业是否需要计提减值(在建投资性物业管理办法)
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在建投资性财产能否需求计提减值
《企业管帐轨制》规则，对财产计提八项减值预备，其辨别是：对应收帐款以及其余应收款等应收金钱计提的坏帐预备；对股票、债券等近期投资计提的近期投资涨价预备；对临时股权投资以及临时债务投资等临时投资计提的临时投资减值预备；对原资料、包装物、低值易耗品、库存商品等存货计提的存货涨价预备；对衡宇修建物机械装备等牢固财产计提的牢固财产减值预备，以及对专利权、牌号权等有形财产计提的有形财产减值预备，在建工程减值预备以及拜托*的拜托*减值预备。除了货泉资本、应收*、预支帐款、临时待摊用度等内的财产均计提了响应的减值预备。
企业该当活期或许至多于每一年年度结束，对各项财产停止片面反省，公道地估计各项财产能够发作的丧失，即判别财产能否发作减值，企业该当以帐面代价宁可可发出金额停止比拟。
投资性房地产减值预备怎样处置该项科目？
1、接纳本钱形式计量投资性房地产的次要账务处置。
（一）企业外购、自行制作等获得的投资性房地产，按应计入投资性房地产本钱的金额，借记本科目，贷记“银行入款”、“在建工程”等科目。
（二）将动作存货的房地产变换为投资性房地产的，应按其在变换日的账面余额，借记本科目，贷记“开辟产物”等科目。已经计提涨价预备的，还应同时结转涨价预备。
将自用的修建物等变换为投资性房地产的，应按其在变换日的原价、累计折旧、减值预备等，辨别转入本科目、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值预备”科目。
（三）定期（月）对投资性房地产计提折旧或停止摊销，借记“其余营业本钱”科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。获得的房钱支出，借记“银行入款”等科目，贷记“其余营业支出”科目。
（四）将投资性房地产转为自历时，应按其在变换日的账面余额、累计折旧、减值预备等，辨别转入“牢固财产”、“累计折旧”、“牢固财产减值预备”等科目。
（五）处理投资性房地产时，应按实践收到的金额，借记“银行入款”等科目，贷记“其余营业支出”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记本科目，按其差额，借记”其余营业本钱”科目。已经计提减值预备的，还应同时结转减值预备。
2、投资性房产*，依照下面（五）停止账务处置。
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标签: 在建投资性物业管理办法
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