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房地产开发精装修工程款土地增值税清算时的税务能否扣除？(房地产开发精装房是国家规定吗)
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房地产开辟平装修*地盘*清理时的*可否扣除？
国税发〔2006〕187号：4、地盘*的扣除名目房地产开辟企业贩卖已经装修的衡宇，其装修用度能够计入房地产开辟本钱。
《地盘*暂行规则施行细则》规则：第七条 规则第六条所列的计较增值额的扣除名目，详细为：（一）获得地盘运用权所领取的金额，是指征税报酬获得地盘运用权所领取的地价款以及按国度一致规则缴纳的相关用度。
（二）开辟地盘以及新建房及配套设备（如下简称房增开辟）的本钱，是指征税人房地产开辟名目实践发作的本钱（如下简称房增开辟本钱），包罗地盘征用及*抵偿费、后期工程费、修建装置工程费、根底设备费、大众配套设备费、开辟直接用度。
（六）依据规则第六条（五）项规则，对处置房地产开辟的征税人可按本条（一）、（二）项规则计较的金额之以及，加计20%的扣除。
根据上述规则，房地产开辟企业的平装修*能够做建安本钱，土增清理能够动作本钱加计扣除。
地盘*的名目在清理时怎样扣除？
关于房地产名目地盘*的扣除名目总金额仅限于清理时的金额，关于清理后再让渡发作的，依据现行规则，不行计入扣除。也即是说，在地盘*清理时，已经售局部以及未售局部要配合分担企业在停止清理时发作的扣除名目金额。在各扣除名目中，因为税金是依据让渡*计征，清理时，未售局部的税金没有税基，企业没法交纳入库，以是不行计入扣除名目；清理后，再让渡开辟产物构成让渡支出，必定会形成税金随之交纳，但此时的扣除名目根据187号文的规则仅能根据清理时的单元扣除规范计较；即制止了此局部税金计入扣除名目。（对此，厦门市中央*局2011年第5号通告明白暗示：地盘*清理时未让渡的房地产，清理后贩卖或有偿让渡发生的相关的税金在计较地盘*时不得扣除。）
房地产开辟平装修*地盘*清理时的*，依照相干的规则是可以停止扣除的。置信各人看完本文已经经对相关的实质都有所理解了，那末小编对于成绩“房地产开辟平装修*地盘*清理时的*可否扣除？”就引见到这里。假如还需求更多的财会常识，欢送继续存眷，多位有经历的老管帐在线为各人解疑答惑。
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