划拨房二次出售缴纳出让金吗

编辑：rootadmin

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划拨房二次*交纳出让金吗

普通是昔时*格的百分之一*修建面积。要看外地的地盘*，屋子地点地域等。

二手房买卖进程中的地盘出让金，次要是针对房改房。即该房是在划拨的地盘上制作的，买卖时需补交地盘出让金。由买方承当。

其计较公式为：该套衡宇修建面积*昔时*格*1%。昔时是指交纳地盘出让金确当年，*格郊区及市区纷歧样。

地盘运用税：依据《中华群众共以及国城镇地盘运用税暂行规则》第四条地盘运用税每平方米年税额以下：年夜都会0.5元至10元；中等都会0.4元至8元；小都会0.3元至6元。

扩大材料-地盘出让金计较办法：

1、有实践成交价的，且不低于地点级别基准地价均匀规范的按成交价不低于40%的规范计较出让金，若成交价低于基准地价均匀规范的，则按照局部地价40%计较。

2、发作让渡的划拨地盘运用权补办出让时，按基准地价均匀规范的40%计较。

3、经过以上方法计较的地盘出让金数额，地盘运用权受让人有贰言的，由受让人拜托有天分的地盘估价机构停止评价，按评价价的40%计较地盘出让金。

4、划拨地盘运用权*格占地盘*的最高比率不得高于60%，在以划拨地盘运用权*计较出让金时，必需将*格换算成商场地盘*，再按不低于40%的规范计较地盘出让金。

关于购房者购置二手房因为卖方已经经缴过地盘出让金因而买方不需再被补缴。但是在购置时，留意购房本来的地盘运用年限为70年。假如对方已经经运用了30年，拿到屋子后只可运用40年并不是70年了。

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