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计算土地增值税允许单独扣除的费用(计算土地增值税时增值税可以扣除吗)
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计较地盘*许可独自扣除的用度
答：依据地盘*规则及其细则规则：
计较增值额的扣除名目：（一）获得地盘运用权所领取的金额；（二）开辟地盘的本钱、用度；(三)开辟地盘以及新建房及配套设备的用度(如下简称房地产开辟用度)，是指与房地产开辟名目相关的贩卖用度、办理用度、财政用度。
财政用度中的利钱收入，凡可以按让渡房地产名目计较分担并供给金融机构证实的，许可据实扣除，但最高不行超越按贸易银行同类同期*利率计较的金额。其余房地产开辟用度，按本条(一)、(二)项规则计较的金额之以及的5%之内计较扣除。
凡不行按让渡房地产名目计较分担利钱收入或不行供给金融机构证实的，房地产开辟用度按本条(一)、(二)项规则计较的金额之以及的10%之内计较扣除。
地盘*许可扣除时期用度，但不是依照发作额据实扣除，而是依照地价加之房地产*本钱的10%或许5%的比率扣除，而接纳哪一个比例计较开辟用度视利钱状况而定。
管帐上照计办理用度等，不过计较地盘*时不思索办理用度等的账面金额。
计较地盘*时,准许扣除的税金及附带
假如长短房地产开辟企业，准许扣除的税金次要包罗停业税、城建税、教诲费附带、印花税（房地产开辟企业印花税不得独自扣除，该项收入已经经加入房地产开辟用度扣除）。
一、停业税=房地产贩卖额*5%或（房地产贩卖额-置办原价）*5%（外购或抵债获得房地产时）
二、城建税= 一、停业税*城建税合用税率（7%、5%、1%）
三、教诲费附带= 一、停业税*3%
四、印花税=房地产贩卖额*0.5‰
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